Apartment for sale, 3 rooms - Royan 17200

ROYAN, 300 mètres plage, a l'orée du Parc, proche des CINEMAS, de la Gare et de la Poste.  
Grand appartement au 2ème étage avec ascenseur, accès par une coursive.
Entrée, séjour-salon de 38.9m² permettant soit d'y faire un bureau, soit d'y prolonger la cuisine de 9.05m², cellier à suivre. Espace nuit : dégagement , une salle d'eau avec wc, deux chambres (chacune avec un grand placard).
Un balcon-terrasse de 21.3m² est exposé sud-est.
Le garage de 14.85 m² est facile d'accès par les parkings de la copropriété.
La copropriété est de taille moyenne :  20 lots d'habitation, pas de procédure en cours.
Possibilité d'acheter sans le garage (avec une baisse de prix de 20 000 euros).

Including fees of 5% to be paid by of the purchaser. Price excluding fees 380 000 €. In a condominium of 43 lots. Average share of the estimated budget 1 800 €/year. No ongoing proceedings. Energy class D, Climate class B Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on the year's energy prices 2021: between 1160.00 and 1630.00 €. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 390 990 406 Saintes • RCP MMA contrat nu00b0 127112485-000066