Apartment for sale, 4 rooms - Royan 17200

A 500 m du marché central de Royan et 1200 m de la plage, au 8ème étage d'une résidence sécurisée avec gardien et ascenseur, cet appartement de 78 m² bénéficie d'une vue panoramique avec vue sur des couchers de soleil aux couleurs sans cesse renouvelées.
L'entrée avec placard ouvre sur une pièce de vie spacieuse et lumineuse avec une terrasse couverte pour profiter du grand air (possibilité de fermer la terrasse pour en faire une véranda), la cuisine est séparée, aménagée et équipée et ouvre également sur la terrasse.
L'espace nuit offre deux chambres avec placards et chacune une loggia, une salle d'eau (wc séparé).
Une cave au rez-de-chaussée, un  local à vélos commun et une place de parking privée en sous-sol.
Idéalement placé, vous pourrez tout faire à pied.

Including fees of 4.79% to be paid by of the purchaser. Price excluding fees 265 000 €. In a condominium of 445 lots. Average share of the estimated budget 1 900 €/year. No ongoing proceedings. Energy class D, Climate class D Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on the year's energy prices 2021: between 1070.00 and 1520.00 €. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 382 890 937 Saintes