Apartment for sale, 2 rooms - Royan 17200

Vous recherchez un pied-à-terre en bord de mer? Cet appartement de 31 m² au rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée, idéalement situé au coeur de Royan, quartier Foncillon est fait pour vous.
Un emplacement privilégié, à seulement 100 m de la plage, et 300 m du centre-ville dans un quartier calme et recherché.
L'appartement se compose d'une entrée, un séjour, une chambre avec espace de rangement, une cuisine, une salle d'eau avec wc.
Un garage pour vous garer en toute sérénité, une cave pour ranger vos affaires personnelles, un accès direct au jardin pour profiter d'un espace vert paisible en plein centre-ville, un local à vélo, un espace commun pour faire sécher votre linge.
Les plus : résidence sécurisée, proximité immédiate des transports, restaurants, commerces et activités nautiques.
Bien rare par son emplacement, cet appartement est une véritable opportunité.

Including fees of 5% to be paid by of the purchaser. Price excluding fees 165 000 €. In a condominium of 36 lots. Average share of the estimated budget 600 €/year. No ongoing proceedings. Energy class G, Climate class C Property with excessive energy consumption. The law requires that the energy performance (EPD) of the property, currently in class G, be included, from 1 January 2028, between class A and class E. Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on the year's energy prices 2021: between 1470.00 and 2040.00 €. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 382 890 937 Saintes