Буржуазный дом для продажи, 11 помещения - Royan 17200

ROYAN, à 300 mètres de la plage et des commerces de PONTAILLAC.
Villa belle époque à rénover.  200 m² habitables sur 600 m² de terrain plus de nombreuses parties annexes comme un double garage, une chaufferie, une cave et un local (vélo, planches à voile, etc...).
Partie principale :  hall d'entrée, petit salon (ou chambre d'appoint), cuisine, séjour-salon (accès une grande terrasse qui surplombe le jardin). Plafonds hauts pour le rdc et le 1er.
En demi-palier : une salle d 'eau avec wc.
Au 1er étage : 4 chambres, 3 lavabos et un wc indépendant.
Au 2ème étage : deux pièces mansardées faisant office de chambres d'enfants et un petit grenier.
En rez-de-jardin :un appartement d'été avec cuisine, salle de bains, wc, deux chambres et un salon.
Au sous-sol avec escalier facile d'accès:  une belle cave de 64m².
Le terrain de 600 m² est en angle de rue, à l'abris des regards.
Audit énergétique disponible à la visite.

Including fees of 5% to be paid by of the purchaser. Price excluding fees 1 000 000 €. Energy class G, Climate class G Property with excessive energy consumption. Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on the year's energy prices 2021: between 6160.00 and 8380.00 €. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 390 990 406 Saintes • RCP MMA contrat nu00b0 127112485-000066