Casa en venta, 6 habitaciones - Saint-Sulpice-de-Royan 17200

Grande Maison composée comme suit :  
- 196 m² habitables comprenant le hall d'entrée, un séjour-salon de 60m², une superbe cuisine aménagée et équipée de 38m², dégagement, toilettes avec lave-mains, deux chambres (pld) de 14.8m² et salle d'eau privé 2.4m², puis une chambre parentale de 16.3m² (placards) avec sa propre salle de bains, douche et wc de 13.5m². L'arrière-cuisine de 8.5m² avec beaucoup de rangement fait office d'accès au sous-sol réparti en deux espaces :
- plus un logement de 56 m² avec porte fénêtre sur cour pour la chambre et la cuisine, et deux fenêtres en hauteur pour le salon à demi entérré (attenant une pièce 16m² débarras chauffée).
- plus un garage de 30m² allongé par 8m² de cellier, suivi d'une buanderie 9m², d'une cave-chaufferie de 18m².
Implantée sur 3270 m² de terrain joliment arboré, vous pourrez profitez du primtemps et de l'été, à l'ombre des beaux arbres comme au bord de la piscine (10 mètres par 5 à l'abris des regards).
Aux portes de ROYAN, Saint SULPICE bénéficie de nombreux commerces, d'une zone d'activité en constante évolution et d'un tissu associatif actif.

Including fees of 5.19% to be paid by of the purchaser. Price excluding fees 665 000 €. Energy class C, Climate class C Estimated amount of annual energy expenditure for standard use: between 2960.00 € and 4060.00 € for the years 2021, 2022, and 2023 (including subscriptions). Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 390 990 406 Saintes • RCP MMA contrat nu00b0 127112485-000066