Casa en venta, 4 habitaciones - Royan 17200

Dans un quartier calme de Royan, entre le Marché central et la Plage du Chay, cette charmante Maison de vacances est sur deux niveaux. L'étage vous accueille avec sa forme originale en bow-windows, ce qui la rend très lumineuse (expo sud-ouest).
Entrez dans le séjour de 20m² (climatisé), agrandie par une cuisine semi-ouverte de 11.85 m² (aménagée et équipée, accès direct à une  véranda de 12m² coté jardin, accès par escalier), dégagement, salon 9.5m² ou bureau, puis à suivre, une chambre de 9.3m² plus 4.35m² de salle d'eau avec wc et bidet, le tout avec une belle hauteur de plafond à 2m70.
La seconde chambre de 23 m² se trouve en rez de jardin (non communiquant, il n'y a pas d'escalier intérieur) elle bénéficie d'une salle d'eau-wc de 10.80m² (type sany-broyeur). Attenant :  un garage et chaufferie totalisant 20 m².
Le terrain de 226 m² est répartie comme suit : une cour en façade et une palce de parking devant le garage, une allée sur le coté puis une jolie cour à l'arrière à l'abris des regards.
Une exclusivité Lloyd and Davis Royan

Including fees of 5.68% to be paid by of the purchaser. Price excluding fees 440 000 €. Energy class E, Climate class D Estimated amount of annual energy expenditure for standard use: between 2690.00 € and 3690.00 € for the years 2021, 2022, and 2023 (including subscriptions). Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 390 990 406 Saintes • RCP MMA contrat nu00b0 127112485-000066