Dúplex en venta, 4 habitaciones - Venelles 13770

Idéalement situé, découvrez ce très bel appartement duplex de type 4, d'une surface de 87 m², offrant tout le confort d'une petite maison. Situé à quelques minutes à pied du centre-ville de Venelles, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié avec toutes les commodités à quelques minutes : commerces, écoles, transports.
Ce bien se distingue par un beau salon lumineux s’ouvrant sur une grande terrasse de 34 m² ; ce bel espace extérieur généreux est parfait pour profiter des beaux jours.
À l'entrée, vous trouverez un petit hall avec WC indépendant.
La cuisine entièrement équipée et fonctionnelle, est prête à accueillir vos agréables moments culinaires.
À l’étage, un dégagement dessert une salle d’eau avec douche, WC et coin buanderie, 3 chambres avec placard, dont 2 avec une belle vue dégagée sur notre belle montagne de la Sainte-Victoire et la 3ème chambre avec balcon privatif.
Pour compléter ce bien et vos besoins en stationnement, vous disposerez d'un box garage fermé ainsi que d'une place de parking privative.
À proximité immédiate de l’appartement, un petit parc pour enfants offre un espace de jeu sécurisé et convivial, parfait pour les moments de détente en famille.
Cette proximité à un espace vert renforce l’attrait de ce logement, idéal pour les familles recherchant un environnement harmonieux et pratique.
Construit en 2000 et parfaitement entretenu, cet appartement familial est situé dans une copropriété de qualité.
Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire dans un quartier recherché de Venelles. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce très bel appartement.
Copro de 28 lots. Charges annuelles 1700 €. Pas de procédure connue. Honoraires 5% à la charge des acquéreurs. Prix : 435 000€ NET VENDEUR. MDT 4726
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Honorarios incluidos de 5% a expensas de del comprador. Precio excluyendo honorarios 415 000 €. En un condominio de 28 lotes. Porcentaje medio del presupuesto estimado 1 650 €/año. No hay ningún procedimiento en curso. Clase energética C, Clase climática C Cantidad promedio estimada de gasto anual de energía para uso estándar, basado en los precios de la energía del año 2022: entre 810.00 y 1170.00 €. La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Geohazards: georisques.gouv.fr. Esta propiedad le es ofrecida por un agente comercial (Empresario individual).
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 481 437 622 • RCP Abeille Assurances nu00b0 78663363