CHARMANTE MAISON INDIVIDUELLE - 3 CHAMBRES - JARDIN 458M2- À SENS

Découvrez votre havre de paix !
Imaginez-vous vivre à deux pas du centre ville de Sens dans l'Yonne, dans une maison individuelle baignée de lumière naturelle ou chaque pièce respire le confort et l'élégance.

Cette charmante propriété de 119m2 offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de tranquillité et de modernité. L'entrée s'ouvre sur un vaste séjour ,avec cheminée, convivial et chaleureux donnant sur une cuisine ouverte aménagée, équipée et dotée d'une arrière cuisine permettant ainsi davantage de rangements. Wc indépendants et rangements astucieux sous escalier.

À l'étage le palier dessert 3 belles et grandes chambres avec parquet (dont une avec un joli balcon), un dressing pouvant servir de bureau, une salle de bains avec douche et baignoire, meuble double vasque et grand miroir. Wc indépendant également.

À l'extérieur vous profiterez d'un jardin paisible de 458m2 entièrement clos et arboré et sa terrasse d'environ 40m2 où règne la tranquillité.

Infos Pratiques : Assainissement tout à l'égout, chauffage électrique et /ou bois, fenêtre double vitrage PVC, volets PVC, stores bannes, portail automatisable, un garage et possibilité de stationner 3 véhicules dans la propriété.

Contactez-moi pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette perle rare !

Honoraires charge acquéreur. 309 000€ HAI ( Honoraires d'agence inclus), dont 14 000€ TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. 281 000€ hors frais d'agence.Ce bien vous est proposé par Angélique SOBIERAJ agent commercial EI- RSAC 905383683 Sens - Tel 0766317105 - Mandat n°5286
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Honoraires inclus de 4.75% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 295 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1820.00 € et 2510.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 905 383 683 Sens