Coup de cœur
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- Surface190 m²
- Pièces4
- Salle de bains2
- Terrain1 090 m²
- Construction1945
Superbe propriétée ancienne
738 500 €
Les points forts
- environnement calme exposée Sud
Descriptif du bien
Découvrez cette magnifique propriété située dans un cadre idyllique, orientée plein sud et baignée de lumière , situé idéalement sur le secteur " Les Forges ".
En entrant dans cette magnifique propriété, vous serez immédiatement séduit par la luminosité et les volumes généreux de chaque pièce. Le séjour, avec son exposition sud, offre un espace de vie chaleureux et accueillant, parfait pour des moments de détente en famille ou entre amis.
La cuisine semi-ouverte, équipée d'appareils modernes, vous permettra de préparer vos repas tout en restant connecté avec vos invités. Les nombreuses fenêtres laissent entrer une lumière naturelle abondante, créant une atmosphère conviviale et agréable.
Les 4 pièces de la maison sont spacieuses et bien agencées, offrant à chacun son propre espace de confort. Des placards intégrés, assurant ainsi un maximum de rangement.
À l'extérieur, le terrain de 1090 m² offre de nombreuses possibilités d'aménagement : jardinage, espace de jeux pour les enfants.
Le studio attenant, avec sa cuisine semi équipée et sa salle de bain, constitue un atout supplémentaire. Que vous souhaitiez l'utiliser comme espace de travail, chambre d'amis ou pour le louer, il offre une flexibilité incomparable.
Points Forts :
En entrant dans cette magnifique propriété, vous serez immédiatement séduit par la luminosité et les volumes généreux de chaque pièce. Le séjour, avec son exposition sud, offre un espace de vie chaleureux et accueillant, parfait pour des moments de détente en famille ou entre amis.
La cuisine semi-ouverte, équipée d'appareils modernes, vous permettra de préparer vos repas tout en restant connecté avec vos invités. Les nombreuses fenêtres laissent entrer une lumière naturelle abondante, créant une atmosphère conviviale et agréable.
Les 4 pièces de la maison sont spacieuses et bien agencées, offrant à chacun son propre espace de confort. Des placards intégrés, assurant ainsi un maximum de rangement.
À l'extérieur, le terrain de 1090 m² offre de nombreuses possibilités d'aménagement : jardinage, espace de jeux pour les enfants.
Le studio attenant, avec sa cuisine semi équipée et sa salle de bain, constitue un atout supplémentaire. Que vous souhaitiez l'utiliser comme espace de travail, chambre d'amis ou pour le louer, il offre une flexibilité incomparable.
Points Forts :
- Ensoleillement optimal grâce à l'orientation sud
- Espace et confort dans chaque pièce
- Nombreux rangements pratiques
- Possibilité de revenu supplémentaire avec le studio attenant
- Grand terrain offrant de multiples possibilités d'aménagement
- Carpots pour 3 voitures
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Electrique/Individuel
- PiscineNon
- Surface190 m²
- Pièces4
- Chambres2
- Salle de bains2
- WC2
- Construction1945
- État intérieurEn bon état
- CuisinePartiellement équipée
- AmeublementNon meublé
- ExpositionSud
- Stationnement intérieur3
- Terrain1 090 m²
- Niveaux (RDC inclus)1
- LocalisationPornichet 44380 - Secteur 3
- Taxe foncière1 359 € /an
- Référence4547
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 700 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1513.00 et 2160.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
