Coup de cœur
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- Surface250 m²
- Pièces8
- Salle de bains1
- Terrain882 m²
- Construction2012
Maison contemporaine à vendre, 8 pièces - Thouaré-sur-Loire 44470
1 024 000 €
Descriptif du bien
Maison Contemporaine d'Exception à 10 minutes de NANTES
Laissez-vous séduire par cette maison d’exception à Thouaré-sur-Loire ! Avec ses 250 m² habitables et son terrain paysager de 882 m², cette propriété contemporaine construite en 2012 combine élégance, modernité et confort absolu. Une opportunité unique pour les amateurs de design et d’espaces de vie raffinés.Dès votre entrée, découvrez un vaste séjour de 44 m², baigné de lumière grâce à une exposition sud-ouest et de grandes ouvertures en aluminium à double vitrage, assurant une ambiance chaleureuse et lumineuse. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, est un véritable atout pour les passionnés de gastronomie.
L’espace nuit, parfaitement agencé, comprend 6 chambres, idéales pour une grande famille ou pour accueillir vos invités. Avec une salle de bains, deux salles d’eau et trois WC (dont un indépendant), chacun profite d’un confort optimal.
À l’extérieur, la propriété s’étend sur un jardin magnifiquement paysager, où une terrasse de 120 m² (dont 40 m² couverts) vous invite à des moments de convivialité en toute saison. Une piscine de 4x9 m, accompagnée d’un pool house avec cuisine d’été et espace douche/WC, transforme cet espace en un véritable havre de bien-être.
Imaginez-vous dans cette maison où chaque détail est pensé pour votre confort :
- Prestations haut de gamme : matériaux modernes, isolation performante, et finitions impeccables.
- Un cadre idéal pour les beaux jours, avec une terrasse spacieuse, une piscine et un espace détente parfaitement aménagé.
- Un espace pratique et fonctionnel : cave, 3 places de stationnement (1 intérieure, 2 extérieures), et un assainissement conforme.
Ne laissez pas passer cette opportunité exceptionnelle ! Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite. Venez découvrir par vous-même cette propriété unique et projetez-vous dans une nouvelle vie de confort, sérénité et style à Thouaré-sur-Loire.
Caractéristiques techniques
- ChauffagePompe à chaleur
- OuverturesAluminium/Double vitrage
- PiscineOui
- Surface250 m²
- Séjour44 m²
- Surface terrasse100 m²
- Pièces8
- Chambres6
- Salle de bains1
- Salle d'eau2
- WC3
- Construction2012
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueAucune
- ExpositionSud-Ouest
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur2
- CaveOui
- Description de la piscine4x9 m
- Terrain882 m²
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementIndividuel conforme
- LocalisationThouaré-sur-Loire 44470
- Taxe foncière3 306 € /an
- Référence4892
Détail des pièces
- Bureau13,6 m²
- Hall16,44 m²
- Chambre parents14,74 m²
- Dressing6,39 m²
- Salle de sport6,69 m²
- Salle d'eau privative8,66 m²
- Salon20,5 m²
- Salle à manger23,57 m²
- Buanderie13,82 m²
- Cuisine, aménagée et équipée26,70 m²
- Double garage26,86 m²
- Cuisine d'été11,34 m²
- pool house 5,39 m²
- dégagement 3,2 m²
- chambre 114,92 m²
- chambre 2 avec salle d'eau17,44 m²
- chambre 314,92 m²
- salle de jeux 26,25 m²
- salle de bain5,52 m²
- wc1,27 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 3.43% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 990 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1460.00 et 2030.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 488 993 478 Nantes • RCP 278347254 ORUS
