Coup de cœur
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- Surface115 m²
- Pièces5
- Salle de bains1
- Construction2024
Villa contemporaine à Lattes boirargues
645 000 €
Les points forts
- Belles Prestations
- Proximité toutes commodités
- A 5 minutes de la nouvelle gare TGV et de l'Aeroport
Descriptif du bien
A Lattes-Boirargues, je vous propose une belle villa contemporaine aux prestations haut de gamme, au fond d'une impasse dans un secteur résidentiel à l'abri du bruit et proche de toutes les commodités.
La maison fait partie d'un ensemble intimiste de 4 villas de type T5, mitoyennes 2 par 2, conçu et supervisé par un architecte montpelliérain de renom.
La villa fait 115 m² habitables. Au RDC, l'entrée distribue un espace buanderie et des toilettes puis un vaste séjour cuisine de 42m² avec une belle exposition Sud-Ouest. Une grande terrasse en deck contourne la maison sur 2 cotés et prolonge l'espace de vie. De larges baies vitrées coulissantes procurent une belle luminosité tout au long de la journée. L'extérieur clôturé et paysagé est agrémenté d'un bassin de nage aux allures balinaises.
A l'étage, l'espace nuit est composé de 4 grandes chambres lumineuses dont une chambre parentale de 16m² avec dressing et salle d'eau privative, d'une salle de bain avec toilettes. Les volumes sont spacieux et une belle luminosité vous accompagne dans chaque pièce de la maison. Chaque chambre offre une vue agréable sur les jardins privés aux alentours.
Vous disposez d'un garage de 17 m² avec porte motorisée qui communique avec la maison, ainsi qu'un local de rangement extérieur fermé qui communique avec le jardin.
Prestations :
Disponible de suite, n’hésitez pas à me contacter pour une visite. Carole Ducoin-EI, votre consultante partenaire RSAC de Montpellier N° 832 505 465.
La maison fait partie d'un ensemble intimiste de 4 villas de type T5, mitoyennes 2 par 2, conçu et supervisé par un architecte montpelliérain de renom.
La villa fait 115 m² habitables. Au RDC, l'entrée distribue un espace buanderie et des toilettes puis un vaste séjour cuisine de 42m² avec une belle exposition Sud-Ouest. Une grande terrasse en deck contourne la maison sur 2 cotés et prolonge l'espace de vie. De larges baies vitrées coulissantes procurent une belle luminosité tout au long de la journée. L'extérieur clôturé et paysagé est agrémenté d'un bassin de nage aux allures balinaises.
A l'étage, l'espace nuit est composé de 4 grandes chambres lumineuses dont une chambre parentale de 16m² avec dressing et salle d'eau privative, d'une salle de bain avec toilettes. Les volumes sont spacieux et une belle luminosité vous accompagne dans chaque pièce de la maison. Chaque chambre offre une vue agréable sur les jardins privés aux alentours.
Vous disposez d'un garage de 17 m² avec porte motorisée qui communique avec la maison, ainsi qu'un local de rangement extérieur fermé qui communique avec le jardin.
Prestations :
- Climatisation réversible gainable régulable par zones
- Ballon thermodynamique individuel pour l'eau chaude sanitaire
- Peinture lisse dans toutes les pièces murs et plafonds
- Carrelage 60x60 teinte taupe/beige, austral, parquets stratifiés/contrecollés couleur bois à l’étage (hors pièces humides)
- Salle d’eau parentale avec douche à l’italienne
- Cloisons séparatives entre les villas : mur bahut avec grillage rigide 1m80
- Terrasses lamelles bois, robinet de puisage et prise électrique étanche
- Garage avec porte motorisée et une place par villa
- Baies vitrées coulissantes en aluminium à galandage
- Volets roulants électriques dans toutes les pièces, system somfy (domotiques)
- Bassin de nage au chlore, finition carrelage aspect pierre de Bali, dimensions 4x2,3
- Résidence entièrement sécurisée par badge et visiophonie
- Portes intérieures et bloc-Portes Bering de chez Sogal
- Cuisine nue, placards non aménagés
Disponible de suite, n’hésitez pas à me contacter pour une visite. Carole Ducoin-EI, votre consultante partenaire RSAC de Montpellier N° 832 505 465.
Caractéristiques techniques
- ChauffageClimatisation/Individuel
- OuverturesAluminium/Double vitrage
- PiscineOui
- AutresAccès PMR, Climatisation, Équipements domotiques, Volets roulants centralisés
- Surface115 m²
- Séjour42 m²
- Surface terrasse38 m²
- Pièces5
- Chambres4
- Salle de bains1
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction2024
- État intérieurNeuf
- CuisineNue
- AmeublementPartiellement meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud-Est
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur1
- Description de la piscinebassin nage
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationLattes 34970
- Référence4851
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 2.87% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 627 000 €. Dans une copropriété de 4 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 110 €/an. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 832 505 465 Montpellier
