- Surface85 m²
- Pièces7
- Terrain450 m²
- Construction1949
Maison à Fontevraud-l'Abbaye
170 000 €
Les points forts
- Proche commodités, fort potentiel
Descriptif du bien
Bienvenue dans cette ravissante maison ancienne à Fontevraud-l'Abbaye
Nichée au cœur de la campagne, cette maison de charme de 85 m² habitable vous séduira par son authenticité et son potentiel. Construite avant 1949, elle a été partiellement rénovée en 2023, alliant ainsi le charme de l'ancien et le confort moderne. Sur trois niveaux, elle dispose de sept pièces, dont deux chambres spacieuses, une salle d'eau et deux WC indépendants. Le séjour de 15 m², baigné de lumière grâce à ses ouvertures en PVC double vitrage.
A l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse de 30 m², idéale pour les repas en plein air, et d'un jardin de 365 m², offrant un espace de jeu et de détente. Deux places de stationnement extérieur complètent ce bien.
Cette maison est également proche des commodités : une école maternelle et élémentaire à 15 minutes à pied, deux commerces d'alimentation générale et quatre restaurants à 10 minutes de marche. Le tout dans un environnement calme et verdoyant.
Cette maison est non meublée et dispose d'une cuisine indépendante nue. Elle est équipée d'un chauffage individuel et est éligible à la fibre. Une rénovation intérieure est à prévoir pour lui donner votre touche personnelle.
DPE réalisé en 2022 avant les travaux.
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Electrique/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface85 m²
- Surface au sol95 m²
- Séjour15 m²
- Surface terrasse30 m²
- Pièces7
- Chambres2
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction1949
- État intérieurA rénover
- CuisineNue/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueCampagne
- ExpositionSud
- Stationnement extérieur2
- CaveNon
- Terrain450 m²
- Niveaux (RDC inclus)3
- AssainissementIndividuel non conforme
- LocalisationFontevraud-l'Abbaye 49590
- Taxe foncière436 € /an
- Référence4620
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 6.42% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 159 750 €. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3160.00 et 4340.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 911 865 699 Angers