- Surface330 m²
- Pièces7
- Salle de bains1
- Terrain996 m²
Maison familiale
1 539 000 €
Les points forts
- Proximité bassin
- Commerce
- Superficie
- Projets multiples
Descriptif du bien
A 50m de la plage centrale d'Arès, venez découvrir cette vaste maison de 330m2 sur un terrain de 996m2 environ avec dépendance.
Cette maison en R+1 se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un salon-séjour, d'une cuisine, d'une chambre parentale et une véranda.
Le 1er étage développe un salon, un bureau, trois chambres, deux cabinets de toilettes, une lingerie et une salle de bain et pièces d'eau.
Dans la partie jardin, un abri et une dépendance de 50m2 à idéaliser. Le projet d'une piscine peut être envisagé. Cette opportunité est idéale pour un projet patrimonial, investissement locatif.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr..
Prix de vente: 1 539 000€ HAI
Prix du bien hors honoraires : 1 490 000€ net vendeur + 3,29 % soit 49000 € Honoraires à la charge de l'acquéreur.
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 3180 € et 4390€ par an.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Contactez votre consultant : Werner Pemartin, Tél. : 07 49 49 73 45, E-mail : werner.pemartin@lloyd-davis.com - Agent commercial immatriculé (E.I) au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 530 142 207.
Caractéristiques techniques
- ChauffageFioul/Individuel
- PiscineNon
- AutresClimatisation
- Surface330 m²
- Pièces7
- Chambres4
- Salle de bains1
- Salle d'eau1
- WC3
- Terrain996 m²
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationArès 33740
- Taxe foncière2 808 € /an
- Référence5025
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 3.29% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 490 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3180.00 et 4390.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 530 142 207 Bordeaux
