+ de photos
- Surface154.85 m²
- Pièces6
- Salle de bains1
- Terrain984 m²
- Construction1968
Villa d’Exception au Cœur du Cap-Ferret – Proche des Plages et du Bassin
1 425 800 €
Descriptif du bien
Idéalement située à mi-chemin entre l’océan et le Bassin d’Arcachon, cette propriété de 155 m² incarne l’élégance et le charme intemporel du Cap-Ferret. Offrant un cadre de vie privilégié dans l’un des secteurs les plus prisés de la presqu’île, cette villa est parfaite pour accueillir famille et amis et profiter des plaisirs de la côte.
Caractéristiques principales :
Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais c’est une occasion rare de créer une maison à votre image. Laissez parler votre imagination pour transformer cette villa en un véritable havre de paix, mêlant authenticité et modernité.
Votre opportunité d’exception :
Que vous rêviez d’une résidence principale ou d’une maison secondaire, cette villa offre une opportunité rare d’investir dans un secteur recherché du Cap-Ferret.
Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette propriété aux possibilités infinies. Un bijou à ne pas manquer sur la presqu’île !
Caractéristiques principales :
- 155 m² de surface habitable, agencée avec soin et offrant des possibilités infinies de personnalisation.
- 5 chambres spacieuses, idéales pour créer des espaces dédiés : suites parentales, bureaux, chambres d’enfants.
- Pièce de vie lumineuse, ouverte sur l’extérieur, parfaite pour vos moments de convivialité.
- Cuisine séparée, facilement transformable en espace ouvert moderne et convivial.
- Extérieur ensoleillé, prêt à accueillir une terrasse, un jardin paysagé ou même une piscine pour des moments de détente uniques.
- À quelques minutes seulement des plages de sable fin et des paysages naturels époustouflants.
- Proximité immédiate des commerces, écoles et transports, pour un quotidien pratique et agréable.
- Un environnement paisible, idéal pour se ressourcer tout en restant connecté aux commodités.
Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais c’est une occasion rare de créer une maison à votre image. Laissez parler votre imagination pour transformer cette villa en un véritable havre de paix, mêlant authenticité et modernité.
Votre opportunité d’exception :
Que vous rêviez d’une résidence principale ou d’une maison secondaire, cette villa offre une opportunité rare d’investir dans un secteur recherché du Cap-Ferret.
Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette propriété aux possibilités infinies. Un bijou à ne pas manquer sur la presqu’île !
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesBois/Double vitrage
- Surface154.85 m²
- Pièces6
- Chambres5
- Salle de bains1
- Salle d'eau2
- WC2
- Construction1968
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineNon équipée
- AmeublementNon meublé
- CaveOui
- Terrain984 m²
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationLège-Cap-Ferret 33950
- Taxe foncière1 745 € /an
- Référence5044
Détail des pièces
- Entrée11,76 m²
- cuisine12,81 m²
- salon / séjour39,57 m²
- Chambre 110,44 m²
- Bureau10,50 m²
- Couloir6,78 m²
- salle de bain6,55 m²
- Wc1,35 m²
- Palier12,88 m²
- Chambre 29 m²
- Chambre 39,27 m²
- Chambre 419,20 m²
- Salle d'eau4,68 m²
- Wc1,75 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3583.60 et 3583.60 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 488 993 478 Nantes • RCP 278347254 ORUS
