![Maison à vendre, 7 pièces - Royan 17200](https://img.netty.immo/productw/company34605jrw/2/VM435/1695298627-VM435_1_l.jpg)
- Surface230 m²
- Pièces7
- Salle de bains1
- Terrain942 m²
- Construction1975
Royan, maison d'architecte 230 m², 6 chambres, sous-sol complet, proche centre
689 700 €
Descriptif du bien
Dans le quartier du Fief, à 800 m du marché central et du centre-ville, belle villa d'architecte sur un terrain arboré de 942 m².
Maison familiale par excellence, elle offre des prestations rares : un séjour lumineux de 54.7 m² avec cheminée, une cuisine généreuse récemment rénovée avec une arrière-cuisine, deux chambres en rez-de-chaussée dont une avec sa salle d'eau.
A l'étage, un large palier dessert 4 belles chambres, dont trois ouvrent sur une terrasse, comprenant la suite parentale avec sa salle de bains de 12.50 m², un autre salle d'eau et une pièce dressing aménagée.
Le sous-sol de 139 m² propose des volumes exceptionnels avec un double garage, une pièce atleier, une chaufferie et une cave.
Pour votre confort : volets roulants électiques, domotique, portail et portes de garage automatisés, interphone, stores bannes sur les terrasses.
Le jardin, bien exposé est fleuri et agréablement arboré pour profiter des beaux jours.
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- PiscineNon
- AutresSystème d'alarme
- Surface230 m²
- Séjour54 m²
- Pièces7
- Chambres6
- Salle de bains1
- Salle d'eau2
- WC2
- Construction1975
- CuisineEquipée/Indépendante
- ExpositionSud
- Stationnement intérieur1
- CaveOui
- Terrain942 m²
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationRoyan 17200
- Charges2 400 € /mois
- Taxe foncière3 400 € /an
- RéférenceVM435
![](https://img.netty.immo/dpe/company34605jrw/dpe_VM435_conso_1692871531.png)
![](https://img.netty.immo/dpe/company34605jrw/dpe_VM435_gaz_1692871531.png)
Détail des pièces
- garage56.60 m²
- atelier32 m²
- cave24 m²
- chaufferie26.50 m²
- entrée16.55 m²
- salon/sejour54.70 m²
- cellier5.80 m²
- bureau12.50 m²
- chambre13.70 m²
- salle d'eau5.60 m²
- WC2.90 m²
- cuisine - refaite récemment (Arthur Bonnet)25.60 m²
- chambre12 m²
- chambre14.10 m²
- salle d'eau3.70 m²
- WC1.30 m²
- chambre16.50 m²
- chambre18.70 m²
- salle de bain12.50 m²
- dressing7 m²
- palier10.10 m²
Informations complémentaires