- Surface122 m²
- AscenseurNon
- Construction2000
- Conforme ERPNon
- ExtractionNon
Rapport locatif bureaux et atelier
174 000 €
Les points forts
- Zone Val lumière en pleine essor
Descriptif du bien
Local de 122m² loi carrez au 1er et dernier étage, composé de deux parties : un grand bureau et un atelier d'artiste avec portes d'entrée distinctes. Vous pouvez utiliser la partie bureaux pour votre entreprise ou la louer environ 500 euros par mois.
L'atelier est déjà occupéavec un loyer de 300 euros par mois (+charges). Vendu avec une place de parking devant l'entrée réservé à la partie bureaux.
L'endroit est facile d'accès à Vaux sur Mer dans la zone artisanale de Val Lumière, au niveau du parking dénomé "L'avenir".
Pas d'ascenseur, faibles charges (400 euros par an), copropriété de 14 locaux commerciaux, pas de procédure en cours.
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesBois/PVC/Double vitrage
- AscenseurNon
- Surface122 m²
- Étage1
- Construction2000
- État intérieurEn bon état
- VueAucune
- Nombre d'étages du bâtiment1
- ParkingParking privé
- SanitairesOui
- LocalisationVaux-sur-Mer 17640
- Taxe foncière600 € /an
- Référence4605
Description des surfaces
- entrée en rdc et palier commun4.71 m²
- dégagement vers 2 locaux3.86 m²
- entrée des bureaux5.21 m²
- salle de réception 20.61 m²
- bureaux22.64 m²
- pièce stockage6.76 m²
- débarras5.34 m²
- salle d'eau4.23 m²
- wc lave-mains1.67 m²
- Atelier d'artiste29.87 m²
- bureau -stockage10.89 m²
- salle d'eau-wc 6.27 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 8.07% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 161 000 €. Dans une copropriété de 30 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 400 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 390 990 406 Saintes • RCP MMA contrat nu00b0 127112485-000066
