- Surface128 m²
- Pièces5
- Terrain1 611 m²
- Construction1985
RIOUX : maison 128 m², 4 chambres sur 1611 m² de terrain arboré
Vendu
Descriptif du bien
Cette maison de 128 m² + dépendances, vous attend sur 1611 m² de terrain à Rioux, petite commune située à 10 km de Gémozac et 15 km de Saintes.
Presque entièrement de plain-pied, très bien entretenue, elle est facile à vivre : une chaleureuse pièce de vie avec cheminée/insert et climatisation réversible, une cuisine aménagée et équipée lumineuse, agrandie d'une buanderie et d'un spacieux cellier, trois chambres confortables, une salle d'eau avec douche à l'italienne et wc séparé.
Le séjour est surplombé d'une mezzanine qui conduit à une 4ème chambre.
Le jardin est accueillant avec ses larges terrasses, son espace verger et son potager et il vous restera largement la place d'y installer une piscine.
Le préau de 35 m² pourra accueillir deux voitures, les vélos, le bois pour la cheminée..., et vous y trouverez aussi un atelier.
Dans un environnement paisible, elle est parfaite pour une vie de famille.
Caractéristiques techniques
- ChauffageClimatisation/Individuel
- PiscineNon
- AutresAccès handicapés, Climatisation
- Surface128 m²
- Séjour41 m²
- Pièces5
- Chambres4
- Salle d'eau1
- WC1
- Construction1985
- CuisineEquipée/Indépendante
- ExpositionSud-Ouest
- Stationnement intérieur4
- Terrain1 611 m²
- LocalisationGémozac 17260
- Taxe foncière600 € /an
- Référence2947
Détail des pièces
- entrée4 m²
- salon/sejour41 m²
- cuisine10 m²
- buanderie5.6 m²
- cellier17.50 m²
- chambre11.4 m²
- chambre12.9 m²
- chambre12.2 m²
- salle d'eau5.3 m²
- WC1.4 m²
- préau abri 2 voitures35 m²
- atelier12 m²
- mezzanine6.50 m²
- chambre m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 285 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1648.00 et 2254.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 382 890 937 Saintes
