Coup de cœur
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- Surface230 m²
- Pièces8
- Salle de bains1
- Terrain605 m²
- Construction1949
Maison de Standing
405 000 €
Les points forts
- Grande Pièce, Lumineux.
Descriptif du bien
Maison de Standing à Vendre — Coup de cœur assuré !
À seulement 5 minutes de Saumur.
Vous rêvez d'espace, de confort et de charme ? Découvrez cette superbe maison de standing construite en 1949, entièrement rénovée pour offrir modernité et authenticité.
Avec ses 230 m² habitables, cette propriété semi-plain-pied sur deux niveaux vous offre un séjour lumineux de 48 m², parfait pour accueillir famille et amis.
La cuisine indépendante, aménagée et équipée, ravira les amateurs de bons petits plats.
Côté nuit, profitez de 4 chambres spacieuses, dont une suite parentale, pour que chacun trouve son cocon. Une salle de bains, une salle d'eau, et deux WC indépendants complètent l'ensemble pour un maximum de confort.
À l'extérieur, tout est prêt pour profiter des beaux jours : une terrasse de 20 m² pour vos repas d’été, et un jardin arboré de 390 m² pour vos moments de détente.
Bonus :
🎯 Cette maison est une vraie pépite : charme, confort, espace… Il ne lui manque que vous !
Contactez-moi vite pour une visite !
À seulement 5 minutes de Saumur.
Vous rêvez d'espace, de confort et de charme ? Découvrez cette superbe maison de standing construite en 1949, entièrement rénovée pour offrir modernité et authenticité.
Avec ses 230 m² habitables, cette propriété semi-plain-pied sur deux niveaux vous offre un séjour lumineux de 48 m², parfait pour accueillir famille et amis.
La cuisine indépendante, aménagée et équipée, ravira les amateurs de bons petits plats.
Côté nuit, profitez de 4 chambres spacieuses, dont une suite parentale, pour que chacun trouve son cocon. Une salle de bains, une salle d'eau, et deux WC indépendants complètent l'ensemble pour un maximum de confort.
À l'extérieur, tout est prêt pour profiter des beaux jours : une terrasse de 20 m² pour vos repas d’été, et un jardin arboré de 390 m² pour vos moments de détente.
Bonus :
- 1 stationnement intérieur + 5 places extérieures pour recevoir vos proches sans souci.
- Une cave de 60 m² et un grenier pour vos rangements ou vos futurs projets.
- Maison isolée, toiture en excellent état, chauffage individuel, menuiseries PVC double vitrage, conforme aux normes PMR.
🎯 Cette maison est une vraie pépite : charme, confort, espace… Il ne lui manque que vous !
Contactez-moi vite pour une visite !
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz, Granulés/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface230 m²
- Surface au sol225 m²
- Séjour48 m²
- Surface terrasse20 m²
- Pièces8
- Chambres4
- Salle de bains1
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction1949
- État intérieurRafraîchi
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueCour
- ExpositionEst-Ouest
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur5
- CaveOui
- Terrain605 m²
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout conforme
- LocalisationVarrains 49400
- Taxe foncière1 796 € /an
- Référence5274
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2399.00 € et 3247.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 911 865 699 Angers
