MAISON DE CHARME À 15 MIN DE SAUMUR

MAISON DE CHARME À 15 MIN DE SAUMUR, DANS L’UN DES PLUS BEAUX VILLAGES DE FRANCE 🏡

Authenticité, élégance et confort moderne se conjuguent parfaitement dans cette superbe maison ancienne de 1750, entièrement rénovée en 2010. Située dans un cadre exceptionnel, cette propriété de 93 m² habitables offre une qualité de vie rare, entre patrimoine préservé et douceur de vivre avec une vue Loire.

Caractéristiques :
Un vaste séjour de 36 m², idéal pour partager des moments chaleureux avec une vue sur la Loire
2 chambres lumineuses, propices au repos et à la sérénité
Une cuisine aménagée et équipée, pensée pour allier convivialité et praticité
Une salle d’eau moderne et 2 WC indépendants

Extérieur & Prestations :
Une terrasse de 8 m², parfaite pour profiter des beaux jours
Un jardin de 157 m², véritable havre de paix
Un stationnement intérieur, pour votre confort au quotidien
Une cave de 5,60 m²

Située à seulement 10 minutes de Saumur, dans l’un des plus beaux villages de France, cette maison bénéficie d’un cadre de vie unique, entre bord de Loire et patrimoine. Commerces, écoles, restaurants et services sont à proximité immédiate, vous offrant une qualité de vie exceptionnelle.
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Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 360 000 €. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2790.00 et 3830.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 911 865 699 Angers