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- Surface281 m²
- Pièces7
- Salle de bains2
- Terrain4 897 m²
- Construction1969
Maison à vendre, 7 pièces - Orvault 44700
1 000 000 €
Descriptif du bien
Situation privilégiée à Orvault, dans le quartier très prisé et recherché de la Berthelotière, cette maison d'architecte entièrement rénovée il y a une vingtaine d'années offre un cadre de vie exceptionnel. Nichée dans un environnement verdoyant, elle se distingue par ses volumes généreux et ses hauteurs sous plafond, offrant ainsi une sensation d'espace et de luminosité incomparable. Orientée plein sud, elle bénéficie d'une belle exposition et de nombreuses baies vitrées qui inondent les pièces de lumière naturelle.
Les matériaux nobles tels que le granit et le marbre confèrent à cette demeure un cachet indéniable, tandis que la pièce de vie de plus de 80 m2, agrémentée d'une imposante cheminée fonctionnelle, invite à la convivialité et à la détente. Elle se compose également de quatre chambres, dont une suite parentale avec salle de bains, douche et dressing, ainsi que de deux autres salles de bains indépendantes, offrant un confort optimal à ses occupants.
Le vaste terrain arboré agrémenté d'un étang invite à la quiétude et à la contemplation, offrant un cadre idyllique pour les promenades avec accès direct sur le chemin du Cens.
Enfin, la magnifique terrasse en bois complète cet ensemble d'exception, offrant un espace extérieur propice aux moments privilégiés en famille ou entre amis. Cette propriété rare, avec accès direct sur le chemin du Cens, allie ainsi confort, élégance et raffinement, offrant un cadre de vie privilégié aux portes de Nantes.
Les matériaux nobles tels que le granit et le marbre confèrent à cette demeure un cachet indéniable, tandis que la pièce de vie de plus de 80 m2, agrémentée d'une imposante cheminée fonctionnelle, invite à la convivialité et à la détente. Elle se compose également de quatre chambres, dont une suite parentale avec salle de bains, douche et dressing, ainsi que de deux autres salles de bains indépendantes, offrant un confort optimal à ses occupants.
Le vaste terrain arboré agrémenté d'un étang invite à la quiétude et à la contemplation, offrant un cadre idyllique pour les promenades avec accès direct sur le chemin du Cens.
Enfin, la magnifique terrasse en bois complète cet ensemble d'exception, offrant un espace extérieur propice aux moments privilégiés en famille ou entre amis. Cette propriété rare, avec accès direct sur le chemin du Cens, allie ainsi confort, élégance et raffinement, offrant un cadre de vie privilégié aux portes de Nantes.
- Surface totale : 332,4 m2
- Surface habitable : 330 m2
- Surface terrain : 4 897 m2
- Nombre de pièces : 6 [Voir le détail]
- Chauffage : Individuel chauffage gaz à condensation gaz à condensation
- Cheminée, double vitrage, mezzanine, placards, poutres
- Volets roulants élec.
- Store banne
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz
- OuverturesAluminium/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface281 m²
- Surface au sol332 m²
- Séjour67 m²
- Surface terrasse40 m²
- Pièces7
- Chambres4
- Salle de bains2
- Salle d'eau2
- WC4
- Construction1969
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- VueParc
- ExpositionEst-Ouest
- Stationnement intérieur2
- Stationnement extérieur2
- CaveOui
- Terrain4 897 m²
- Niveaux (RDC inclus)3
- AssainissementTout à l'égout conforme
- LocalisationOrvault 44700
- Charges265 € /mois
- Taxe foncière2 800 € /an
- Référence5005
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2170.00 et 3010.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 483 906 293 Nantes • RCP VD 7.000.002/004574/ACI22311
