Grande maison avec piscine sur 3270m² de terrain

Jolie maison cossue construite en 1980 en grande partie rénovée depuis :
196 m² habitables en L avec un hall d'entrée de 15 m² qui distribue d'un coté le séjour-salon de 60m², une superbe cuisine aménagée et équipée de 38m² et une arrière-cuisine 8.5m² (accès au sous-sol), et de l'autre , un couloir menant aux wc avec lave-mains, deux chambres (pld) de 14.8m² et salle d'eau privé 2.4m², puis une troisième chambre de 16.3m² (placards) avec sa propre salle de bains, douche et wc de 13.5m²  

Sous l'habitation principale et au rez de chaussée d'une grande cour goudronnée :
un logement de 56 m² avec une chambre , salle d'eau, wc séparé, une cuisine, et un petit séjour-salon.

Garage de 38m² ,  buanderie 9m² et 18m² de cave incluant la chafferie.

Implantée sur 3270 m² de terrain joliment arboré, vous pourrez profitez de toutes les saisons, soit au bord de la piscine de 10 m par 5, sous le préau de 29m², comme à l'ombre des beaux arbres joliment répartie sur la propriété.

Aux portes de ROYAN, Saint SULPICE bénéficie de nombreux commerces, d'une zone d'activité en constante évolution et d'un tissu associatif actif.

Honoraires inclus de 5.19% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 665 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2960.00 € et 4060.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 390 990 406 Saintes • RCP MMA contrat nu00b0 127112485-000066