Maison à vendre, 14 pièces - Ergué-Gabéric 29500

654 100 €

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Vente

Maison

Ergué-Gabéric 29500

Maison à vendre, 14 pièces - Ergué-Gabéric 29500

Les points forts

UN CADRE EXCEPTIONNEL
A DEUX PAS DES COMMERCES
A 10 MIN DE LA GARE
ACCES DIRECT RN165

Descriptif du bien

Propriété de charme à Ergué-Gabéric (29500) : 392 m² de rêve sur 7000 m² de parc arboré

Devenez propriétaire de ce bien d'exception au caractère unique, où l'élégance des années 40 s'allie au confort contemporain, offrant ainsi un cadre de vie, chic et intemporel.

Sa maison de maître, de 392 m² habitables, édifiée en 1941 , dévoile un espace de vie généreux, avec ses 14 pièces réparties sur 3 niveaux et ses volumes exceptionnels.

Ses grandes ouvertures et son exposition traversante, la baignent de lumière naturelle, tout au long de la journée, et ses détails élégants, comme les moulures et les ferronneries d'époque, apportent une atmosphère, à la fois, rétro, chaleureuse et raffinée.

Sa cuisine, indépendante, aménagée et équipée, donnant accès à la terrasse, se distingue par son style Art Déco des années 70 et sa salle de bains, sublimée d'albâtre, reflète aussi l'esthétique de cette époque.

Vous apprécierez également, ses 9 chambres spacieuses et ses 3 cabinets de toilette, parfaits pour accueillir votre famille ou vos amis.

Pour plus de commodité, cette propriété dispose d'une annexe confortable, de 95 m², avec garage, entièrement rénovée, en 2014, et offrant un espace de vie avec cuisine aménagée et équipée, 3 chambres et 2 salles d'eau.

Son parc luxuriant, paré d'essences majestueuses, est enrichi d'un bassin, orné d'une fontaine, et se révèle être un véritable havre de paix et de sérénité, propice à la détente.

Venez découvrir cet écrin de verdure situé au coeur des commodités, à seulement 10 min de la gare et du centre ville de Quimper.

CONTACTEZ-MOI

06 11 84 52 53

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Caractéristiques techniques

Chauffage
Gaz, Granulés/De ville
Ouvertures
Bois/Simple vitrage
Surface
392 m²
Pièces
14
Chambres
9
Salle de bains
1
Salle d'eau
3
WC
3
Construction
1941
État intérieur
A rénover
Cuisine
Aménagée et équipée/Indépendante
Vue
Parc
Exposition
Traversant
Stationnement intérieur
4
Cave
Oui
Balcon
1
Terrain
7 000 m²
Niveaux (RDC inclus)
3
Localisation
Ergué-Gabéric 29500
Taxe foncière
4 676 € /an
Référence
4744

Détail des pièces

Hall d'entrée
19.93 m²
Salon
26.72 m²
Séjour
16.12 m²
Salle à manger
26.34 m²
Cuisine indépendante aménagée et équipée
13.86 m²
Buanderie et espace chaufferie
18.94 m²
Dressing
11.55 m²
Bureau
16.51 m²
Chambre 1 avec accès salle de bains
23.24 m²
Chambre 2 avec cabinet de toilette et accès balcon
15.60 m²
Chambre 3 avec cabinet de toilette et accès balcon
15.75 m²
Chambre 4 avec cabinet de toilette
22.40 m²
Chambre 5
14.14 m²
Salle de bains
9.81 m²
Pièce à vivre
32.86 m²
Chambre 6
15.23 m²
Chambre 7 avec point d'eau
12.95 m²
Chambre 8 avec point d'eau
15.97 m²
Chambre 9
18.04 m²
Sous-sol avec 4 pièces
m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 5.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 620 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 6830.00 et 9320.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 978 569 952 Brest

Nos honoraires