Maison bourgeoise à vendre, 11 pièces - Royan 17200
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Maison bourgeoise à vendre, 11 pièces - Royan 17200
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  • Surface202 m²
  • Pièces11
  • Salle de bains1
  • Terrain608 m²

PONTAILLAC 300 mètres plage

1 050 000

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Maison bourgeoise à vendre, 11 pièces - Royan 17200

Les points forts

  • Villa belle époque

Descriptif du bien

ROYAN, à 300 mètres de la plage et des commerces de PONTAILLAC.
Villa belle époque à rénover entièrement.  197 m² habitables sur trois niveaux. Plus de nombreux annexes: garage 20m², chaufferie, cave 60 m² et local à vélo 20m².
Terrain de 600 m² en angle de rue, avec jardin en pente à l'abris des regards. plus de nombreuses parties annexes comme un double garage, une chaufferie, une cave de 60 m² et un local à vélo.
En rez-de-jardin: un appartement d'été de 60 m² avec cuisine, salle de bains, wc, deux chambres et un salon.
Rez de chaussée 62 m²:  hall d'entrée, bureau, cuisine, séjour-salon (accès grande terrasse en surplomb du jardin).
Plafonds hauts pour le rdc et le 1er. Demi-palier : une salle d 'eau avec wc.
1er étage : 4 chambres, 3 lavabos et un wc indépendant.
Grenier : un escalier étroit même à deux petites chambres d'été.
DPE et Audit énergétique disponible à la visite.



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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Fioul
  • Ouvertures
    Bois/Simple vitrage
  • Piscine
    Non
  • Surface
    202 m²
  • Surface au sol
    236 m²
  • Séjour
    34 m²
  • Surface terrasse
    10 m²
  • Pièces
    11
  • Chambres
    6
  • Salle de bains
    1
  • Salle d'eau
    3
  • WC
    3
  • État intérieur
    Gros travaux à prévoir
  • Cuisine
    Partiellement équipée
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Cave
    Oui
  • Terrain
    608 m²
  • Niveaux (RDC inclus)
    4
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Localisation
    Royan 17200
  • Référence
    4561

Détail des pièces

  • Hall d'entrée
    8 m²
  • Bureau
    8 m²
  • cuisine
    10 m²
  • salon
    17 m²
  • salle à manger
    18 m²
  • wc lavabo-douche
    4 m²
  • palier
    6 m²
  • 1ère chambre
    11.50 m²
  • point d'eau lavabo, ballon électrique
    2.5 m²
  • 2ème chambre
    15.20 m²
  • 3 ème chambre
    18.4 m²
  • point d'eau lavabo
    3.30 m²
  • wc accès palier
    2.20 m²
  • 4 éme chambre
    10 m²
  • point d'eau lavabo
    2.2 m²
  • grenier petite chambre d'été
  • grenier 2èeme petite chambre d'été
  • couloir
    5.90 m²
  • cuisine d'été
    6 m²
  • salon d'été
    20 m²
  • 5ème chambre
    11.60 m²
  • 6 ème chambre
    12 m²
  • wc (sanybroyeur)
    0.90 m²
  • salle de bains
    4.30 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 000 000 €. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 6160.00 et 8380.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 390 990 406 Saintes • RCP MMA contrat nu00b0 127112485-000066

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