- Surface202 m²
- Pièces11
- Salle de bains1
- Terrain608 m²
VILLA à PONTAILLAC
1 200 000 €
Les points forts
- Villa belle époque
- 300 mètres plage et commerces
Descriptif du bien
300 mètres de la plage et des commerces de PONTAILLAC à ROYAN.
Villa type belle époque avec de beaux volumes (plafonds hauts pour le rdc et le 1er). 200 m² habitables plus 110 m² de dépendances comprenant un double garage, une chaufferie, une cave et un local de retour de plage.
Au premier niveau : hall d'entrée, petit salon (ou chambre), cuisine et séjour-salon (accès grande terrasse); ensuite en demi-palier : une salle d 'eau avec wc. Au 1er étage : 4 chambres, 3 lavabos et un wc indépendant, puis au 2ème étage : deux pièces mansardées faisant office de chambres d'enfants et un petit grenier.
Pour l'été : un appartement indépendant en rez-de-jardin comprenant une cuisine d'été, une salle de bains, wc, deux chambres et un grand bureau. Au sous-sol avec escalier facile d'accès: une belle cave de 64m².
Le terrain de 600 m² est en angle de rue, à l'abris des regards.
Audit énergétique disponible à la visite.
Caractéristiques techniques
- ChauffageFioul
- OuverturesBois/Simple vitrage
- PiscineNon
- Surface202 m²
- Surface au sol236 m²
- Séjour34 m²
- Surface terrasse10 m²
- Pièces11
- Chambres8
- Salle de bains1
- Salle d'eau3
- WC3
- État intérieurA rénover
- CuisinePartiellement équipée
- VueJardin, terrasse
- ExpositionNord-Est
- CaveOui
- Terrain608 m²
- Niveaux (RDC inclus)4
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationRoyan 17200
- Référence4561
Détail des pièces
- Hall d'entrée10 m²
- Bureau8.45 m²
- cuisine10.50 m²
- salon17.00 m²
- salle à manger18.60 m²
- wc lavabo-douche4 m²
- palier6.3 m²
- 1ère chambre11.50 m²
- point d'eau lavabo, ballon électrique2.7 m²
- 2ème chambre accès balcon15.20 m²
- 3 ème chambre 18.4 m²
- point d'eau lavabo3.30 m²
- wc accès palier2.20 m²
- 4 éme chambre8.48 m²
- point d'eau lavabo2.2 m²
- 5 ème chambre mansardée 9m² au sol m²
- 6 ème chambre mansardée 12 m² au sol m²
- grenier mansardé 7 m² au sol m²
- couloir5.90 m²
- cuisine d'été6 m²
- salon d'été20 m²
- 7ème chambre11.60 m²
- 8 ème chambre12 m²
- wc (sanybroyeur)0.90 m²
- salle de bains4.30 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.35% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 150 000 €. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 6160.00 et 8380.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 390 990 406 Saintes • RCP MMA contrat nu00b0 127112485-000066
