- Surface240 m²
- Pièces8
- Salle de bains1
- Terrain1 022 m²
- Construction1950
Villa récente à 200m de la Plage
2 085 000 €
Les points forts
- Plage des Gireliers à 200m
- Villa récente
- Grance piscine avec pool house
- Domotique
- Toutes commodités à pied
- Calme
Descriptif du bien
Découvrez cette Magnifique Villa aux Issambres
Nichée dans un cadre idyllique, cette somptueuse villa de 240 m² vous offre un luxe inégalé et un confort exceptionnel. Construite en 1950 et entièrement rénovée en 2021, elle allie charme ancien provençal et modernité avec une élégance rare.
Avec ses 8 pièces, dont 5 chambres et un bureau, cette villa est parfaite pour une grande famille. Le séjour de 70 m², baigné de lumière naturelle grâce à ses ouvertures à galandage en aluminium et double vitrage, donne sur plusieurs orientations pour en profiter à tous moments. Vous apprécierez également les 6 salles d'eau avec 6 WC - dont toilettes invités - offrant un confort optimal.
La cuisine américaine, aménagée et équipée, est le cœur de la maison. Elle s'ouvre sur une terrasse de 100 m², idéale pour des soirées en plein air avec accès direct à la piscine et vue mer. Le balcon de 25 m² et le jardin de 1022 m² complètent ce tableau enchanteur.
Le standing de cette villa est exceptionnel, avec une toiture neuve et un état intérieur en excellent état. Le chauffage individuel et l'assainissement conforme garantissent un confort optimal. La cave de 8 m² offre un espace supplémentaire pour le stockage.
Profitez également d'une grande piscine privée, parfaite pour des moments de détente en famille. Cette villa est un véritable havre de paix, offrant plusieurs exposition pour des journées lumineuses et agréables.
Située aux Issambres dans le très prisé quartier San Peire et à 2 pas des plages, cette villa est proche de toutes les commodités.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une villa d'exception. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous.
Caractéristiques techniques
- ChauffagePompe à chaleur/Individuel
- OuverturesPVC/Aluminium/Double vitrage
- PiscineOui
- AutresDigicode, Interphone, Système d'alarme
- Surface240 m²
- Séjour70 m²
- Surface balcon25 m²
- Surface terrasse100 m²
- Pièces8
- Chambres5
- Salle de bains1
- Salle d'eau5
- WC6
- Construction1950
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueMer
- ExpositionSud-Est
- Stationnement extérieur4
- CaveOui
- Balcon1
- Description de la piscine10mx4m
- Terrain1 022 m²
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout conforme
- LocalisationSainte-Maxime 83120
- Taxe foncière3 635 € /an
- Référence4374
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1080.00 et 1462.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 527 691 158 Fréjus • RCP 101PGMAN-AW20134 Apivia