Maison charmante année 50

Entre le Marché central et la Plage du Chay, découvrez cette charmante Maison de vacances au calme. Une exclusivité Lloyd and Davis Royan.
L'étage vous accueille avec sa forme originale en bow-windows, ce qui la rend lumineuse.
Entrez directe dans le séjour 20m², cuisine semi-ouverte 11.85 m² (aménagée et équipée),  balcon-véranda de 12m² en hauteur au dessus de la cour arrière), accèdez à la chambre de 9.3m² en passant par le bureau de 9.4m².  la salle d'eau et  le wc sont privatif à la chambre). Le tout avec une belle hauteur de plafond à 2m70.
Le rez de jardin (à demi-entérré est non communiquant avec l'étage) :  garage 20 m² avec rangement, une salle d'eau incluant branchement machine à laver et wc relié à un sany-broyeur, suivie d'une pièce d'été de 23m² (hauteur de plafond 2m20).
Coté rue : une cour et une place de parking devant le garage, puis sur un coté une petite allée menant à la cour à l'arrière à l'abris des regards.
L'ensemble est sur 226 m² de terrain construction incluse.
L'audit énergétique est disponible lors de la visite.

Honoraires inclus de 5.68% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 440 000 €. Classe énergie E, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2690.00 € et 3690.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 390 990 406 Saintes • RCP MMA contrat nu00b0 127112485-000066