- Surface200 m²
- Pièces5
- Salle de bains1
- Construction1949
Belle Maison à Monstoreau
350 000 €
Les points forts
- Vue Loire, proche de toutes commodités
Descriptif du bien
Découvrez cette charmante maison mitoyenne à Montsoreau
Nichée au cœur de Montsoreau, plus beau village de France, entre Anjou et Touraine, Montsoreau a pour cadre prestigieux la Loire, fleuve légendaire au pied duquel se mire un château du XVème siècle rendu célèbre par le roman d'Alexandre Dumas « La dame de Monsoreau ». Cette maison mitoyenne de 200 m², entièrement rénovée en 2011, vous séduira par son cachet et son confort. Avec ses 5 pièces dont 2 chambres, elle est idéale pour une famille en quête de tranquillité.
L'espace de vie de 60 m², baigné de lumière grâce à ses ouvertures en bois double vitrage, vous invite à la détente et aux moments conviviaux. La cuisine aménagée et équipée, avec son coin repas, est un véritable atout.
Le standing normal de cette maison se reflète dans son excellent état intérieur, sa toiture neuve et son isolation en laine de verre. Le chauffage individuel et l'assainissement conforme garantissent un confort optimal.
Cette maison dispose également d'une cave de 8 m² et d'un sous-sol. Un WC indépendant complète la salle de bains et le second WC.
Profitez d'une vue agréable sur la verdure depuis les pièces de vie exposées nord-sud. Cette maison est accessible PMR.
Située à Montsoreau, vous trouverez à proximité : une crèche, une maternelle et une école élémentaire à 5 min à pied ou en voiture, une alimentation générale et 7 restaurants à 5 min à pied. Un parc et jardin, ainsi que 3 médecins généralistes sont accessibles en 5 min en voiture.
La fibre est éligible dans cette maison.
N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite.
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Electrique/Individuel
- OuverturesBois/Double vitrage
- PiscineNon
- AutresAccès handicapés, Cheminée, Fibre optique
- Surface200 m²
- Surface au sol220 m²
- Séjour60 m²
- Pièces5
- Chambres2
- Salle de bains1
- WC2
- Construction1949
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Coin cuisine
- AmeublementPartiellement meublé
- VuePanoramique
- ExpositionNord-Sud
- CaveOui
- Niveaux (RDC inclus)1
- AssainissementTout à l'égout conforme
- LocalisationMontsoreau 49730
- Charges110 € /mois
- Taxe foncière1 134 € /an
- Référence4824
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1280.00 et 1800.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 911 865 699 Angers