- Surface540 m²
- Pièces14
- Salle de bains5
- Terrain14 000 m²
- Construction1650
DEMEURE DE PRESTIGE AVEC PISCINE AU COEUR DES VIGNES!
2 400 000 €
Les points forts
- Calme
Descriptif du bien
Venez découvrir cette Demeure de Prestige immergée dans les vignes, à la double exposition, implantée sur un domaine d'un hectare et demi, en plein coeur des vignes d'appellation "Graves". D'une surface habitable d'environ 540m², elle profite d'un environnement privilégié. Vous serez séduit par sa composition, une vaste entrée , une cuisine avec cheminée avec accès direct à une salle à manger et une première terrasse. Un double salon avec cheminée vous ouvre ses portes sur une terrasse de 250m² et une grande chambre. En prolongement, une salle de cinéma avec billard, accès direct à la piscine chauffée, dans laquelle vous profiterez d'une nage à contre-courant. À l'étage, le palier dessert cinq suites parentales, composées de dressing et salle de bains, profitant chacune d'une vue dégagée sur les Vignes. Cette propriété se prête également à un collectionneur de voitures, qui seraient mises en valeur dans une des parties privative et sécurisée de la maison. L'ensemble de cette propriété est faite avec des matériaux de qualité.
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz
- PiscineOui
- Surface540 m²
- Séjour80 m²
- Surface terrasse250 m²
- Pièces14
- Chambres5
- Salle de bains5
- WC5
- Construction1650
- État intérieurEn excellent état
- CuisineEquipée/Indépendante
- ExpositionSud-Ouest
- Stationnement intérieur6
- Stationnement extérieur5
- CaveNon
- Terrain14 000 m²
- Niveaux (RDC inclus)1
- LocalisationLa Brède 33650
- Charges350 € /mois
- Taxe foncière2 400 € /an
- Taxe d'habitation2 580 € /an
- Référence4611
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 3.9% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 2 310 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4500.00 et 5500.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI75012818000038906 • AC 92012024000001106