- Surface113.92 m²
- Pièces4
- AscenseurOui
- Construction2006
Appartement à vendre, 4 pièces - Carquefou 44470
409 160 €
Les points forts
- Centre-ville
- Proximité, commerce et transport
- Standing de la copropriété
- Lumineux car traversant
Descriptif du bien
Découvrez un Appartement T4 Spacieux et Lumineux à Carquefou
Vous recherchez un appartement qui conjugue confort, modernité et cadre verdoyant ? Découvrez ce magnifique T4 de 113,92 m² situé à Carquefou, dans un environnement paisible et résidentiel, présenté par LLOYD & DAVIS. Une opportunité rare à ne pas manquer !
Construit en 2006, cet appartement vous séduira par ses volumes généreux et sa lumière traversante. Le vaste séjour de 35 m² est parfait pour accueillir vos proches dans une ambiance chaleureuse et conviviale. Avec ses trois chambres spacieuses, il offre un espace de vie confortable pour toute la famille. La terrasse de 16 m², orientée est-ouest, prolonge le plaisir en extérieur et invite à des instants de détente inoubliables.
Imaginez-vous dans un appartement où chaque détail a été pensé pour votre bien-être : des ouvertures en PVC/Aluminium et double vitrage pour un confort thermique optimal, et une cuisine partiellement équipée pour laisser libre cours à votre créativité culinaire. Que ce soit pour un café matinal au lever du soleil ou une soirée en terrasse, cet espace est conçu pour sublimer votre quotidien.
Saisissez cette opportunité unique ! Contactez dès aujourd'hui LLOYD & DAVIS pour organiser une visite. Découvrez par vous-même le charme, le potentiel et la qualité de vie qu’offre cet appartement, et imaginez déjà votre nouvelle vie à Carquefou.
À seulement 5 minutes à pied, profitez d’un accès facile aux transports en commun, crèches, collèges, et cabinets médicaux. À proximité immédiate, retrouvez restaurants, écoles et espaces verts pour répondre à tous vos besoins. De plus, l’appartement est éligible à la fibre optique, garantissant une connexion internet rapide et fiable.
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Collectif
- OuverturesPVC/Aluminium/Double vitrage
- AscenseurOui
- PiscineNon
- Surface113.92 m²
- Séjour35 m²
- Surface terrasse16 m²
- Pièces4
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage1
- Construction2006
- État intérieurA rafraîchir
- CuisinePartiellement équipée
- AmeublementNon meublé
- VueAucune
- ExpositionEst-Ouest
- Stationnement intérieur1
- CaveNon
- Nombre d'étages du bâtiment3
- LocalisationCarquefou 44470
- Charges165 € /mois
- Taxe foncière1 163 € /an
- Référence4953
Détail des pièces
- Entrée7,69 m²
- Salon. Séjour35,40 m²
- Cuisine10,42 m²
- Dégagement3,21 m²
- Chambre une13,30 m²
- Chambre deux14,52 m²
- Chambre trois11,51 m²
- Salle d'eau avec douche et double vasque6,85 m²
- WC1,77 m²
- Loggia9,25 m²
- terrasse16,03 m²
- box15 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 386 000 €. Dans une copropriété de 81 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 980 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1305.70 et 1305.70 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 488 993 478 Nantes • RCP 278347254 ORUS