NOUVEAUTE - Appartement T3 avec terrasse de 51 m² et double parking intérieur

NOUVEAUTE - EXCLUSIVITE - A Mérignac, secteur Chemin long et Garies, je vous propose un appartement de 3 pièces en très bon état : 65.18 m² loi Carrez avec terrasse privative de 51 m²  à ciel ouvert au sein d'une résidence de 4 niveaux récente et bien tenue, avec son emplacement de stationnement double au rez-de-chaussée du bâtiment. La construction en peigne de cette partie de l'immeuble permet au bien de bénéficier d'un ensoleillement maximal - à l'instar d'un attique - et de faire la part belle à la végétation. Lors des beaux jours, ce confortable plateau de plus de 115 m² devient une véritable maison sur le toit. Pour profiter de la clarté et optimiser la fluidité, la pièce de vie ainsi que les 2 chambres disposent d'un accès direct à la terrasse exposée sud-ouest (store banne). La résidence dispose d'un accès sécurisé, d'espaces verts et de jardins partagés .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Honoraires inclus de 5.77% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 260 000 €. Dans une copropriété de 307 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 388 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat C. Date de réalisation du DPE : 30-11-2019. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 487 907 990 Bordeaux