Appartement T2 dernier étage avec terrasse

SOUS OFFRE - Cliquez sur la VISITE VIRTUELLE ! En exclusivité, dans un cadre privilégié au sein d'un immeuble sécurisé de standing, à seulement 280 mètres du METRO Villejuif Léo Lagrange (Ligne 7), découvrez ce somptueux appartement 2 pièces, entièrement RENOVE, offrant un espace généreux, le calme absolu et une luminosité exceptionnelle. Situé au 5ème et DERNIER ETAGE AVEC ASCENSEUR, ce bien dispose d'une très jolie TERRASSE offrant une VUE DEGAGEE PLEIN SUD. Il est équipé de la FIBRE. Une PLACE DE PARKING SOUTERRAIN incluse dans le prix. Le quartier environnant est réputé pour ses institutions bancaires et ses restaurants proposant une cuisine du monde variée et raffinée. Proche métro, des ECOLES D'INGENIEUR (EPITA, EPITECH...), des pôles de santé et aux portes de Paris : une praticité exceptionnelle.

L'entrée de cet appartement s'ouvre sur un dégagement qui dessert chaque espace de manière harmonieuse. Vous y trouverez un salon spacieux, une cuisine aménagée, une charmante chambre avec sa salle de bains attenante, ainsi que des toilettes séparées. Un placard-penderie astucieusement placé dans le dégagement vous permettra d'optimiser votre rangement.
L'immeuble se distingue par sa cour intérieure fleurie et arborée, créant un véritable havre de paix.

La taxe foncière pour l'année 2023 s'élève à 1249 €, et le chauffage électrique est individuel avec radiateurs neufs, pour un confort sur mesure et économique.

Les charges de copropriété s'élèvent à 1620 € par an et couvrent divers services tels que l'eau froide, l'entretien de l'ascenseur et des parties communes trois fois par semaine.

Ce bien immobilier représente une opportunité rare sur le marché (surtout avec sa vue dégagée plein sud, en dernier étage avec terrasse et sans travaux, proche métro).  Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, JE SUIS DISPONIBLE 7j/7 ET EN SOIREE ! Appelez-moi dès à présent  !

Cette annonce vous est proposée par Johanna SONKIN (E.I.), téléphone 07 88 03 77 00, votre consultante partenaire Lloyd & Davis sur Paris et Ile-de-France, immatriculée au R.S.A.C d'Evry sous le n° 810 241 463. HONORAIRES à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr