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- Surface89 m²
- Pièces4
- AscenseurOui
- Construction2024
Un nouvel ensemble immobilier Quartier Port Marianne
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Les points forts
- 8 hectares de parc public en bordure de la Lironde et du Lez
- Toutes les commodites à portée de main
Descriptif du bien
QUARTIER RÉPUBLIQUE /PORT MARIANNE
Nouvelle résidence constituée de 6 bâtiments mixtes allant du Rdc au R+8 (logements, locaux commerciaux, espaces bureaux), organisés autour d’un cœur d’îlot végétal de 2 000m², véritable poumon vert pour les habitants.
L'ensemble comporte 143 logements, avec un RDC actif avec des locaux d’activités, des SOHO, des équipements communs, halls transversants, etc...Deux failles permettent d’accéder au cœur d’îlot créant une percée visuelle et une transparence ouverte sur les rives de la Lironde.
Un niveau de sous-sol abrite 202 places de stationnement dont 19 places commandées.
Phase 1 de l’ensemble immobilier :
Bâtiment A = 25 logements
Bâtiment B = 27 logements
Bâtiment F = 23 logements
A proximité immédiate :
T2 type de 46 à 49m2
T3 type de 65 à 71m2
T4 type de 81 à 124m2
Nouvelle résidence constituée de 6 bâtiments mixtes allant du Rdc au R+8 (logements, locaux commerciaux, espaces bureaux), organisés autour d’un cœur d’îlot végétal de 2 000m², véritable poumon vert pour les habitants.
L'ensemble comporte 143 logements, avec un RDC actif avec des locaux d’activités, des SOHO, des équipements communs, halls transversants, etc...Deux failles permettent d’accéder au cœur d’îlot créant une percée visuelle et une transparence ouverte sur les rives de la Lironde.
Un niveau de sous-sol abrite 202 places de stationnement dont 19 places commandées.
Phase 1 de l’ensemble immobilier :
Bâtiment A = 25 logements
Bâtiment B = 27 logements
Bâtiment F = 23 logements
A proximité immédiate :
- Crèches, écoles, lycées, infrastructures sportives, Clinique Millénaire
- Centre Commercial Odysseum, Cinéma Multiplex
- Commerces, Pharmacie, Restaurants, Supermarchés, Marché du Lez
- 8 hectares de parc public en bordure de la Lironde et les rives du Lez aménagées (pistes cyclables, parcours sportif, promenade)
- Station Tramway Ligne 3 Pablo Picasso à 200 m
- Gares TGV Montpellier Sud de France et St Roch, A9 et Aéroport Montpellier Méditerranée
- Cœur historique et plages à 15 min
- Résidence entièrement clôturée et sécurisée
- Bâtiment répondant à la norme RE 2020
- Tous les parkings sont en sous/sol
- Nombreux locaux vélos communs + locaux vélos privatifs à chaque étage
- Chauffage et eau chaude par chaufferie collective alimentée par le réseau de chaleur de la ZAC
- Appartements traversant permettant une ventilation naturelle, essentielle de nos jours
- Peinture lisse murs et plafonds
- Volet roulant électrique
- Conception optimale séparant Espaces jour et nuit
- Radiateur sèche-serviettes
- Robinetterie douche et baignoire thermostatique
- Meuble vasque suspendu avec miroir et rangement
- Placards aménagés
- Isolation renforcee
- carrelage 90 x 90 (60 x 60 sinon)
- Choix de couleur des murs dans une palette proposée
- Centralisation de tous les volets roulants
T2 type de 46 à 49m2
T3 type de 65 à 71m2
- Appartement traversant
- Double exposition
- Lumière naturelle
- Séjour/Cuisine > 30m²
- Loggia profonde
- Cellier (T3)
- Ventilation naturelle
- Wc séparé (T3)
T4 type de 81 à 124m2
- Beau séjour T4
- Double terrasse T4
- 2Wc
- 2 Salles d’eau
Caractéristiques techniques
- ChauffageRéseau de chaleur urbain/Collectif
- OuverturesAluminium/Double vitrage
- AscenseurOui
- PiscineNon
- AutresAccès PMR, Fibre optique, Local à vélo, Locaux partagés, Visiophone, Volets électriques
- Surface89 m²
- Pièces4
- Construction2024
- LocalisationMontpellier 34000
- Référence4857
Informations complémentaires
Dans une copropriété de 143 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 500 €/an. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 832 505 465 Montpellier
