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- Surface108.2 m²
- Pièces5
- Salle de bains1
- AscenseurOui
- Construction2022
Appartement à vendre, 5 pièces - Nantes 44300
548 600 €
Les points forts
- Immeuble récent
- Proximité du tramway
- Dernier étage avec vue dégagée
- Qualité des matériaux
Descriptif du bien
Découvrez votre nouveau havre de paix à Nantes
Découvrez un cadre de vie exceptionnel au cœur de Nantes (44300) ! Cet élégant T5+ de 108,20 m², situé dans un quartier prisé, combine modernité, confort et praticité. Construit en 2021, cet appartement partiellement meublé vous offre l'opportunité de vous installer sans attendre et de profiter immédiatement de ses prestations haut de gamme.Idéalement agencé, cet appartement dispose de 4 chambres spacieuses et lumineuses, parfaites pour accueillir votre famille ou créer des espaces de travail et de loisirs. Le séjour avec cuisine américaine aménagée et équipée invite à la convivialité, tandis que la terrasse de 15 m² orientée sud-est vous promet des instants de détente en extérieur, avec une vue dégagée et un ensoleillement optimal.
Situé au 6ᵉ étage d’un immeuble de standing avec ascenseur, vous bénéficierez également d’un environnement parfaitement entretenu, où les parties communes reflètent une qualité irréprochable. Les ouvertures en PVC/Aluminium avec double vitrage et le chauffage individuel garantissent un confort thermique et acoustique toute l’année.
Imaginez-vous dans un appartement où tout a été pensé pour simplifier et sublimer votre quotidien :
- Une terrasse accueillante pour vos moments de détente.
- Une cuisine américaine moderne idéale pour vos repas en famille ou entre amis.
- Une localisation exceptionnelle à proximité immédiate des commodités essentielles :
- Deux lignes de bus et une station de tramway accessibles en quelques minutes à pied.
- Écoles maternelles et élémentaires à 10 minutes de marche et collèges à 5 minutes en voiture.
- Deux supermarchés et un restaurant à portée de pas pour répondre à tous vos besoins.
- Et pour les amateurs de nature, 21 parcs et jardins accessibles en 10 minutes en voiture pour vos balades et loisirs en plein air.
- Ne laissez pas passer cette opportunité unique de vivre dans un appartement moderne, lumineux et idéalement situé au cœur de Nantes. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et imaginez votre future vie dans ce cadre exceptionnel.
Caractéristiques techniques
- ChauffageRéseau de chaleur urbain/Individuel
- OuverturesPVC/Aluminium/Double vitrage
- AscenseurOui
- PiscineNon
- Surface108.2 m²
- Séjour27 m²
- Surface terrasse15 m²
- Pièces5
- Chambres4
- Salle de bains1
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage6
- Construction2022
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementPartiellement meublé
- VueDégagée
- ExpositionSud-Est
- Stationnement extérieur2
- CaveNon
- Nombre d'étages du bâtiment6
- LocalisationNantes 44300
- Charges110 € /mois
- Taxe foncière1 311 € /an
- Référence4869
Détail des pièces
- Entrée2,20 m²
- Séjour - Cuisine27,20 m²
- Cellier2,00 m²
- Chambre 19,20 m²
- Chambre 210,90 m²
- Chambre 310,80 m²
- Chambre 416,00 m²
- Salle de Bain / WC5,90 m²
- Salle d'eau2,60 m²
- WC1,10 m²
- Dégagement5,70 m²
- Terrasse14,60 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 520 000 €. Dans une copropriété de 12 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 200 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 630.00 et 853.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 488 993 478 Nantes • RCP 278347254 ORUS
