



- Surface105 m²
- Pièces4
- AscenseurNon
- Construction1920
EXCLUSIVITÉ! RARE A BIARRITZ APPARTEMENT AVEC GARAGE
890 000 €
Les points forts
- GARAGE
- EMPLACEMENT
- ORIENTATION
Descriptif du bien
Appartement de charme au cœur de la ville
Imaginez-vous dans un appartement spacieux et lumineux, niché au premier étage d'un immeuble au charme d'antan, construit en 1920 et entièrement rénové en 2022. Cet appartement de 105 m² habitables, vous offre un cadre de vie exceptionnel, alliant authenticité et modernité.
Découvrez un séjour de 25 m² baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures offrant une vue dégagée et une exposition plein sud. La hauteur sous plafond ajoutent une dimension majestueuse à cet espace de vie. La cuisine américaine, aménagée et équipée, est idéale pour les amateurs de cuisine et les réunions familiales.
Cet appartement de 4 pièces comprend 2 chambres confortables, dont une de 22 m² une salle d'eau et des WC indépendants. Un balcon de 15 m² vous invite à profiter des beaux jours, offrant un espace extérieur privatif pour vos moments de détente.
Le chauffage individuel assure une température agréable tout au long de l'année. L'entrée indépendante en excellent état, ajoute une touche de prestige à votre quotidien. Un stationnement intérieur est également inclus de 25m², offrant sécurité et praticité.
Cet appartement est bien plus qu'un simple logement, c'est un véritable havre de paix au cœur de la ville.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vous offrir un cadre de vie exceptionnel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme intemporel de cet appartement.
À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez plusieurs commodités pratiques : Le parc Mazon, des écoles maternelles et élémentaires, un collège, une alimentation générale, plusieurs restaurants, un parc et jardin, ainsi que plusieurs médecins généralistes. Un arrêt de bus est également à proximité, facilitant vos déplacements quotidiens.Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Gaz/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- AscenseurNon
- PiscineNon
- AutresCheminée
- Surface105 m²
- Surface au sol135 m²
- Séjour25 m²
- Surface balcon15 m²
- Pièces4
- Chambres2
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage1
- Construction1920
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueDégagée
- ExpositionSud
- Stationnement intérieur1
- CaveNon
- Balcon1
- Nombre d'étages du bâtiment1
- LocalisationBiarritz 64200
- Taxe foncière1 187 € /an
- Référence4732


Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.71% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 850 000 €. Dans une copropriété de 4 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 140 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1970.00 € et 2720.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI75012818000038906 • AC 92012024000001106