Appartement en plein centre de Saumur.

Charmant Appartement En Plein Cœur De Saumur
Découvrez ce magnifique T2/3 de 57 m², niché dans une résidence historique de 1949, baignée de lumière grâce à son exposition sud-ouest. Ce bien non meublé, en bon état, se compose de 4 pièces, dont une chambre spacieuse, une salle de bains et un WC. Profitez également d'une cour commune de 41 m².
L'appartement est doté d'un coin cuisine aménagé, d'ouvertures en PVC double vitrage offrant une vue sur la Loire. Vous disposerez également d'une cave et d'un grenier pour votre confort.
Trois autres lots sont compris : une cave, un grenier et un espace de rangement couvert accessible depuis la cour extérieure.
Situé à proximité immédiate des commodités : une crèche, une école maternelle et 8 écoles élémentaires à 10 min à pied, 2 collèges à 15 min. Vous trouverez également 4 commerces d'alimentation générale et 25 restaurants à 5 min à pied. Un parc et jardin, un hôpital et 3 médecins généralistes sont accessibles en 10 à 15 min.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 1 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 728 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1560.00 et 2170.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 911 865 699 Angers