2 pièces en dernier étage avec vue imprenable et idéalement situé

VENDU - En exclusivité, Johanna SONKIN (07 88 03 77 00) vous propose au 9ème et dernier étage avec vue très dégagée (Tour Eiffel et La Défense), à environ 5 min à pied de la station Châtillon-Montrouge, confortable 2 pièces de 53,6m2 Carrez presque 57m2 utiles (poss. 2ème chambre). Orienté Ouest, l'appartement est baigné de lumière. Entrée avec penderie, séjour de presque 26m2, cuisine américaine toute équipée, belle chambre avec bureau aménagé, salle de bain, buanderie/cellier et WC séparés. Equipé de la fibre. Avec CAVE.

Copropriété de 1960 avec gardien, sécurisée et bien gérée avec local vélo. Tous commerces à proximité. Collège et Primaire au coin de la rue. Desserte exceptionnelle pour Paris et banlieue : lignes 13, 4 et bientôt 15, bus 68.

Honoraires : 5% charge acquéreur soit 19 000 EUR, inclus dans le prix. Prix hors honoraires : 380 000 EUR. Prix honoraires d'agence inclus : 399 000 EUR.

Nombre de lots dans la copropriété : 184 lots d'habitation et 284 lots annexes. Montant moyen annuel de la quote-part des charges courantes : 2 836 € / an (236 EUR par mois) an comprenant eau froide et eau chaude, chauffage au sol, gardien, ascenseur et entretien des parties communes. Absence de procédure en cours.

Taxe foncière de 616 € en 2021. Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 990 euros et 1 400 euros, prix moyen des énergies indexées au 01/01/2021, abonnement compris, DONT CHAUFFAGE ET EAU CHAUDE DEJA COMPRIS DANS LES CHARGES.