Appartement à vendre, 4 pièces - Carquefou 44470
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Appartement à vendre, 4 pièces - Carquefou 44470
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  • Surface113.92 m²
  • Pièces4
  • AscenseurOui
  • Construction2006

Appartement à vendre, 4 pièces - Carquefou 44470

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Appartement à vendre, 4 pièces - Carquefou 44470

Les points forts

  • Centre-ville
  • Proximité, commerce et transport
  • Standing de la copropriété
  • Lumineux car traversant

Descriptif du bien

Découvrez un Appartement T4 Spacieux et Lumineux à Carquefou

  Vous recherchez un appartement qui conjugue confort, modernité et cadre verdoyant ? Découvrez ce magnifique T4 de 113,92 m² situé à Carquefou, dans un environnement paisible et résidentiel, présenté par LLOYD & DAVIS. Une opportunité rare à ne pas manquer !
Construit en 2006, cet appartement vous séduira par ses volumes généreux et sa lumière traversante. Le vaste séjour de 35 m² est parfait pour accueillir vos proches dans une ambiance chaleureuse et conviviale. Avec ses trois chambres spacieuses, il offre un espace de vie confortable pour toute la famille. La terrasse de 16 m², orientée est-ouest, prolonge le plaisir en extérieur et invite à des instants de détente inoubliables.
Imaginez-vous dans un appartement où chaque détail a été pensé pour votre bien-être : des ouvertures en PVC/Aluminium et double vitrage pour un confort thermique optimal, et une cuisine partiellement équipée pour laisser libre cours à votre créativité culinaire. Que ce soit pour un café matinal au lever du soleil ou une soirée en terrasse, cet espace est conçu pour sublimer votre quotidien.
Saisissez cette opportunité unique ! Contactez dès aujourd'hui LLOYD & DAVIS pour organiser une visite. Découvrez par vous-même le charme, le potentiel et la qualité de vie qu’offre cet appartement, et imaginez déjà votre nouvelle vie à Carquefou.
À seulement 5 minutes à pied, profitez d’un accès facile aux transports en commun, crèches, collèges, et cabinets médicaux. À proximité immédiate, retrouvez restaurants, écoles et espaces verts pour répondre à tous vos besoins. De plus, l’appartement est éligible à la fibre optique, garantissant une connexion internet rapide et fiable.

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz/Collectif
  • Ouvertures
    PVC/Aluminium/Double vitrage
  • Ascenseur
    Oui
  • Piscine
    Non
  • Surface
    113.92 m²
  • Séjour
    35 m²
  • Surface terrasse
    16 m²
  • Pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Étage
    1
  • Construction
    2006
  • État intérieur
    A rafraîchir
  • Cuisine
    Partiellement équipée
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Aucune
  • Exposition
    Est-Ouest
  • Stationnement intérieur
    1
  • Cave
    Non
  • Nombre d'étages du bâtiment
    3
  • Localisation
    Carquefou 44470
  • Charges
    165 € /mois
  • Taxe foncière
    1 163 € /an
  • Référence
    4953

Détail des pièces

  • Entrée
    7,69 m²
  • Salon. Séjour
    35,40 m²
  • Cuisine
    10,42 m²
  • Dégagement
    3,21 m²
  • Chambre une
    13,30 m²
  • Chambre deux
    14,52 m²
  • Chambre trois
    11,51 m²
  • Salle d'eau avec douche et double vasque
    6,85 m²
  • WC
    1,77 m²
  • Loggia
    9,25 m²
  • terrasse
    16,03 m²
  • box
    15 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 386 000 €. Dans une copropriété de 81 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 980 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1305.70 et 1305.70 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 488 993 478 Nantes • RCP 278347254 ORUS

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