Appartement à vendre, 4 pièces - Aix-les-Bains 73100

En avant première et disponible immédiatement ! Secteur Aix les Bains - Vue panoramique sur le lac – Grand T4 de standing avec terrasse, garage et stationnement !
En vente à Pugny-Chatenod (73100) au calme, sur les hauteurs d’Aix les bains, cet appartement de 111 m² se situe au 1er et dernier étage d'une petite résidence intimiste récente, composée de seulement 2 logements.
Cet appartement bénéficie d’une indépendance grâce à son entrée séparée, son système de chauffage individuel au sol par pompe à chaleur réversible, sa propre vmc et aucune charge de copropriété hormis l’assurance globale du bâtiment.
Il offre une grande pièce à vivre de plus de 50 m² avec séjour cathédrale et cuisine équipée haut de gamme, le tout se prolongeant par une vaste terrasse à la vue imprenable sur le lac du Bourget. Vous trouverez également un grand cellier/buanderie, trois chambres avec grands placards aménagés dont une suite parentale avec salle d'eau et vaste dressing, une salle de bains et des toilettes indépendants.
L'appartement est équipé d’éléments haut de gammes : parquet chêne, portes magnétiques chêne massif, cuisine avec vaste ilot central, baignoire contemporaine, faïence toute hauteur, huisseries aluminium, volets roulants électriques, pompe à chaleur air/eau.
Pour vos véhicules, vous disposez d'un grand garage de 27 m² avec porte sectionnelle et places en extérieur.
Découvrez toute la rareté de cet appartement en vente en prenant RDV avec votre conseiller Hélène FARGEAU 0647538753.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 580.00 et 784.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 499 694 503 Chambery