Coup de cœur
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- Surface115 m²
- Pièces5
- Salle de bains1
- Construction2024
Villa contemporaine à Lattes boirargues
670 000 €
Les points forts
- Belles Prestations
- Proximité toutes commodités
- A 5 minutes de la nouvelle gare TGV et de l'Aeroport
Descriptif du bien
A Lattes-Boirargues, je vous propose une belle villa contemporaine aux prestations haut de gamme, dans un secteur résidentiel à l'abri du bruit et proche de toutes les commodités du quotidien.
La villa fait 115 m² habitables, dispose d'un garage de 17 m² avec porte motorisée, et d'un bel extérieur intimiste clôturé et paysagé de 118 m² agrémenté d'un bassin de nage aux allures balinaises.
Au RDC, l'entrée distribue un espace buanderie avec toilettes et un vaste séjour cuisine de 42m² avec double exposition. De larges baies vitrées coulissantes ouvrent sur une grande terrasse en deck contournant la maison sur 2 cotés et sur l'espace piscine dans le jardin.
A l'étage, un palier dessert une chambre parentale de 16m² disposant d'un grand dressing et d'une salle d'eau privatifs, 3 autres chambres avec placards et une salle de bain avec toilettes.
Cette villa fait partie d'un ensemble intimiste de 4 villas partiellement mitoyennes, conçues et supervisées par un architecte montpelliérain de renom. Elles bénéficies d’une exposition sud-est, offrant une belle luminosité tout au long de la journée.
Prestations :
Lattes côtoie 456 hectares d’espaces naturels et offre un équilibre parfait entre la vie urbaine à proximité immédiate de la métropole montpelliéraine et l'accès au littoral. Elle bénéficie d'une connectivité remarquable vers l'A9, le tramway, la gare TGV Sud de France ainsi que l'aéroport Montpellier Mediterranée facilitant les déplacements du quotidien vers la Metropole et d'autres destinations régionales.
Disponible de suite, n’hésitez pas à me contacter pour une visite. Carole Ducoin-EI, votre consultante partenaire RSAC de Montpellier N° 832 505 465.
La villa fait 115 m² habitables, dispose d'un garage de 17 m² avec porte motorisée, et d'un bel extérieur intimiste clôturé et paysagé de 118 m² agrémenté d'un bassin de nage aux allures balinaises.
Au RDC, l'entrée distribue un espace buanderie avec toilettes et un vaste séjour cuisine de 42m² avec double exposition. De larges baies vitrées coulissantes ouvrent sur une grande terrasse en deck contournant la maison sur 2 cotés et sur l'espace piscine dans le jardin.
A l'étage, un palier dessert une chambre parentale de 16m² disposant d'un grand dressing et d'une salle d'eau privatifs, 3 autres chambres avec placards et une salle de bain avec toilettes.
Cette villa fait partie d'un ensemble intimiste de 4 villas partiellement mitoyennes, conçues et supervisées par un architecte montpelliérain de renom. Elles bénéficies d’une exposition sud-est, offrant une belle luminosité tout au long de la journée.
Prestations :
- Chauffage : climatisation réversible gainable régulable par zones
- Chauffage eau : ballon thermodynamique individuel sous l’escalier
- Peinture lisse dans toutes les pièces murs et plafonds
- Carrelage 60x60 (teinte taupe/beige, austral), parquets stratifiés/contrecollés couleur bois à l’étage (hors pièces humides) Austral | Carrelage (supcaro-montpellier.fr)
- Salle d’eau parentale avec douche à l’italienne
- Cloisons séparatives entre les villas : mur bahut avec grillage rigide 1m80
- Terrasses lamelles bois, robinet de puisage et prise électrique étanche
- Garage avec porte motorisée (un garage et une place par villa + 2 places visiteurs)
- Baies vitrées coulissantes en aluminium à galandage
- Volets roulants électriques dans toutes les pièces, system somfy (domotiques)
- Bassin de nage : finition carrelage type bali, au chlore, 4x2,3 Aspen Blue| Piscine Aspect Pierre de Bali (supcaro-montpellier.fr)
- Résidence entièrement sécurisée (badge et visiophonie)
- Portes intérieures Bering de chez Sogal Bloc-Porte Bering Pour Porte Intérieure | Sogal® | Sogal
- Placards et cuisine non prévus
- Livrée sans cuisine pour vous laisser plus de choix.
Lattes côtoie 456 hectares d’espaces naturels et offre un équilibre parfait entre la vie urbaine à proximité immédiate de la métropole montpelliéraine et l'accès au littoral. Elle bénéficie d'une connectivité remarquable vers l'A9, le tramway, la gare TGV Sud de France ainsi que l'aéroport Montpellier Mediterranée facilitant les déplacements du quotidien vers la Metropole et d'autres destinations régionales.
Disponible de suite, n’hésitez pas à me contacter pour une visite. Carole Ducoin-EI, votre consultante partenaire RSAC de Montpellier N° 832 505 465.
Caractéristiques techniques
- ChauffageClimatisation/Individuel
- OuverturesAluminium/Double vitrage
- PiscineOui
- AutresAccès PMR, Climatisation, Équipements domotiques, Volets roulants centralisés
- Surface115 m²
- Séjour42 m²
- Surface terrasse38 m²
- Pièces5
- Chambres4
- Salle de bains1
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction2024
- État intérieurNeuf
- CuisineNue
- AmeublementPartiellement meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud-Est
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur1
- Description de la piscinebassin nage
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationLattes 34970
- Référence4851
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 2.76% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 652 000 €. Dans une copropriété de 4 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 110 €/an. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 832 505 465 Montpellier
