- Surface131 m²
- Pièces4
- Salle de bains2
- AscenseurOui
- Construction2023
T4 Dernier étage Balaruc vue étang
648 000 €
Les points forts
- La piscine
- Belle terrasse de 80m²
- Les volumes
- Sète à quelques minutes
Descriptif du bien
Très beaux volumes pour cet appartement au dernier étage d'une jolie résidence sur les bords de l'Etang de Thau, à deux pas du cœur de ville et des thermes de Balaruc-les-Bains. La résidence s'articule autour d'un parc paysager avec piscine privative. L'espace habitable totalise 131m² et la lumière est omniprésente. L'entrée est équipée d'un grand dressing et marque la délimitation entre les espaces jour et nuit. Le séjour de 52m² ouvre sur une grande terrasse de près de 80m² sans aucun vis à vis et avec une vue partielle sur l'étang. Un grand cellier jouxte le coin cuisine. L'espace nuit, très bien organisé et fonctionnel, comprend 3 chambres dont un espace parental disposant d'une salle de bain privative et d'un grand dressing, une seconde salle de bain, une buanderie et 2 WC indépendants. Depuis l'une des chambres on accède à une terrasse qui donne sur les jardins et l'espace piscine à l'arrière de la résidence. Vous disposez de deux stationnements sécurisés en sous-sol. Sète est à quelques minutes en voiture, Montpellier à 30 minutes. Cet appartement est magnifique, il n'attend que vous ! Contactez moi pour une visite. Carole Ducoin-EI, votre consultante partenaire RSAC de Montpellier N° 832 505 465.
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- AscenseurOui
- PiscineOui
- AutresAccès handicapés, Climatisation, Local à vélo, Portail motorisé, Visiophone, Volets roulants centralisés
- Surface131 m²
- Séjour52 m²
- Surface terrasse90 m²
- Pièces4
- Chambres3
- Salle de bains2
- WC2
- Étage2
- Construction2023
- VueLac
- ExpositionTraversant
- Stationnement intérieur2
- Nombre d'étages du bâtiment2
- LocalisationBalaruc-les-Bains 34540
- Référence4217
Détail des pièces
- 2 stationnements en sous sol m²
- entrée4 m²
- salon/sejour52 m²
- chambre13 m²
- chambre14 m²
- chambre18 m²
- salle de bain5,70 m²
- salle de bain3,30 m²
- WC2 m²
- WC1,32 m²
- Dégagement8 m²
- Cellier2 m²
- Dressing 12.81 m²
- RGT2,2 m²
- RGT entrée2,51 m²
- terrasse séjour78 m²
- terrasse secondaire12 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 25 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 500 €/an. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 832 505 465 Montpellier