Villa for sale, 7 rooms - Les Issambres 83380

Villa de Standing avec piscine proche des plages

Imaginez-vous dans une villa de standing, construite en 2021, où chaque détail a été pensé pour offrir un confort de vie exceptionnel. Cette magnifique propriété de 240 m² habitables, située sur un terrain de 1022 m², est un véritable havre de paix, baignée de lumière grâce à son exposition sud-est.
À l'entrée, vous serez immédiatement séduit par l'élégance du séjour de 70 m², parfait pour accueillir vos invités ou simplement profiter de moments de détente en famille. La cuisine américaine, aménagée et équipée, est un véritable espace de vie où les repas se transforment en moments de partage et de convivialité.
La villa, répartie sur deux niveaux, offre quatre chambres, chacune avec sa propre salle d'eau et toilette, garantissant intimité et confort pour tous les membres de la famille. Une cinquième chambre en suite spacieuse et lumineuse donne sur le patio et la piscine en rez de jardin. Un grand bureau permet de travailler au calme ou pourrait très bien devenir une sixième chambre. Une terrasse tropézienne de 25 m² et trois autres terrasses en travertin, totalisant 100 m² sont autant d'espaces extérieurs où vous pourrez vous détendre et profiter du jardin et d'une vue sur la mer.
Le jardin de 1022 m² est planté d'agrumes, de pin et de faux poivriers, donnant une ambiance de vacances indéniable. Les enfants qui pourront y jouer en toute sécurité. La piscine de 10x4 m est le point d'orgue de cet espace extérieur, offrant des moments de fraîcheur et de détente inoubliables.
Cette villa bénéficie d'une isolation optimale et d'une toiture neuve, garantissant une performance énergétique exemplaire. La climatisation réversible et silencieuse assure une température agréable en toute saison, tandis que les ouvertures (notamment plusieurs baies à galandage) avec double vitrage offrent une excellente isolation phonique et thermique.
La cave de 8 m² est un espace supplémentaire pour ranger vos affaires, ainsi que le pool house pour les affaires de plages et les quatre places de stationnement extérieures garantissent la sécurité et le confort de vos véhicules.
Projetez-vous dans cette villa où chaque instant est une invitation à la sérénité et au bien-être. Laissez-vous séduire par cette propriété qui allie modernité, confort et élégance, et imaginez-vous déjà y vivre des moments inoubliables.
Pour compléter votre quotidien, plusieurs commodités sont à proximité. Vous trouverez un arrêt de bus à 5 min à pied, une alimentation générale et un restaurant à 10 min à pied, ainsi qu'une école maternelle et une école élémentaire à 15 min à pied. Plusieurs médecins généralistes sont également accessibles à 15 min à pied. Pour les plus jeunes, deux crèches sont disponibles à 10 min en voiture.

Fees to be paid by the seller. Energy class B, Climate class A Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on the year's energy prices 2021: between 1080.00 and 1462.00 €. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 527 691 158 Fréjus • RCP 101PGMAN-AW20134 Apivia