House for sale, 8 rooms - Jonzac 17500

Saint-ciers Champagne : Belle propriété avec étang privé sur plus de 35700 m² de terrain  et 11752 m² de bois, à seulement 10 mn en voiture du centre de Jonzac.
Le parc est superbe, arboré, avec notamment un séquoia de plus de 250 ans classé.
Ce logis charentais est composé d'une maison de maître de 293 m² reconstruite dans la seconde moitié du XIXème siècle, d'un pavillon de 97 m²  dans le bâtiment d'entrée, d'une autre maison d'habitation de 102 m²,  d'une grange de 65.90 m², d'un préau de 57.90m², un chai de 147.60 m² au sol avec mezzanine donnant accès à deux greniers en enfilade de 77.80 m² et 19.90 m², une cave à vin de 15 m², un atelier de 23.50 m²,  un garage de 73.38 m², un préau de 78 m² , un autre garage de 77.67 m², d'une remise de 17 m²  et une cave de 23m² sous la maison principale.
Le corps du logis se compose en rez-de-chaussée d'un hall d'entrée, un salon, une salle à manger avec cheminée,
une buanderie, une cuisine aménagée et équipée, un bureau, une bibliothèque, un wc, une chaufferie.
A l'étage : quatre chambres, une salle d'eau/wc, une salle de bains / wc, un dressing.
Dans le pavillon de l'entrée vous trouverez un séjour/cuisine, un salon, deux chambres , une salle d'eau /wc, un cellier/buanderie.
Dans la maison d'habitation secondaire : un séjour avec poêle à bois, une pièce cuisine (non équipée), deux
chambres, une salle de bains  avec wc et à l'étage une chambre et salle d'eau avec WC.
L'étang en contrebas ajoute beaucoup de charme à ce lieu et pourra accueillir pourquoi pas barques, planches à voile, pédalos...
Construit à l'emplacement de l'ancien Château dont il ne reste que le bâtiment d'arrivée percé d'un porche, ce lieu riche d'histoire est une gentilhommière depuis le 15ème siècle, devenue logis et rendue célèbre par la famille Saint-légier, surtout par René V, écuyer du roi, seigneur de Bois-Rond et de la Montagne, ami d'Agrippa d'Aubigné d'Archiac, grand-père de Madame de Maintenon.

Including fees of 4% to be paid by of the purchaser. Price excluding fees 820 000 €. Energy class F, Climate class F Property with excessive energy consumption. The law requires that the energy performance (EPD) of the property, currently in class F, be included, from 1 January 2028, between class A and class E. Estimated amount of annual energy expenditure for standard use: between 8800.00 € and 11940.00 € for the years 2021, 2022, and 2023 (including subscriptions). Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 382 890 937 Saintes