Detached house for sale, 6 rooms - Le Bouscat 33110

NOUVEAUTE - Siuée au Bouscat, dans le quartier dynamique Ausone - Les Ecus, cette lumineuse maison des années 60 d'une superficie de 154 m² dispose de nombreux atouts. Non mitoyenne, bénéficiant du soleil traversant au coeur d'une parcelle de 360 m² sur laquelle vous pouvez stationner, elle offre un généreux rez-de-chaussée à vivre, composé d'une entrée avec placards, un salon, une salle à manger, une cuisine, un espace buanderie/stockage et des toilettes d'invités; la terrasse extérieure complète ce niveau. Au 1er étage, 4 chambres (dont une avec escalier d'accès au jardin), un espace bibliothèque ou grand bureau vitré, ainsi que 2 salles de douche et des toilettes séparées composent la partie sommeil. Afin de vous approprier ces confortables volumes, quelques travaux seront nécessaires (toiture refaite en 2023). Pour l'aspect pratique, la situation de ce bien permet d'être à moins de 10 minutes à pied de la mairie du Bouscat et à proximité d'une école élémentaire et d'un collège publics ( bus direct vers l'établissement scolaire privé Saint Joseph de Tivoli, environ 10 minutes). Sport à proximité : ensemble sportif des Ecus, basket, football... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
 

Fees to be paid by the seller. Energy class D, Climate class D Estimated amount of annual energy expenditure for standard use: between 3000.00 € and 4120.00 € for the years 2021, 2022, and 2023 (including subscriptions). Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 487 907 990 Bordeaux