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- Surface190 m²
- Rooms4
- Bathroom2
- Plot size1 090 m²
- Construction1945
Detached house for sale, 4 rooms - Pornichet 44380
738 500 €
Description of the property
Découvrez cette magnifique propriété située dans un cadre idyllique, orientée plein sud et baignée de lumière , situé idéalement sur le secteur " Les Forges ".
En entrant dans cette magnifique propriété, vous serez immédiatement séduit par la luminosité et les volumes généreux de chaque pièce. Le séjour, avec son exposition sud, offre un espace de vie chaleureux et accueillant, parfait pour des moments de détente en famille ou entre amis.
La cuisine semi-ouverte, équipée d'appareils modernes, vous permettra de préparer vos repas tout en restant connecté avec vos invités. Les nombreuses fenêtres laissent entrer une lumière naturelle abondante, créant une atmosphère conviviale et agréable.
Les 4 pièces de la maison sont spacieuses et bien agencées, offrant à chacun son propre espace de confort. Des placards intégrés, assurant ainsi un maximum de rangement.
À l'extérieur, le terrain de 1090 m² offre de nombreuses possibilités d'aménagement : jardinage, espace de jeux pour les enfants.
Le studio attenant, avec sa cuisine semi équipée et sa salle de bain, constitue un atout supplémentaire. Que vous souhaitiez l'utiliser comme espace de travail, chambre d'amis ou pour le louer, il offre une flexibilité incomparable.
Points Forts :
En entrant dans cette magnifique propriété, vous serez immédiatement séduit par la luminosité et les volumes généreux de chaque pièce. Le séjour, avec son exposition sud, offre un espace de vie chaleureux et accueillant, parfait pour des moments de détente en famille ou entre amis.
La cuisine semi-ouverte, équipée d'appareils modernes, vous permettra de préparer vos repas tout en restant connecté avec vos invités. Les nombreuses fenêtres laissent entrer une lumière naturelle abondante, créant une atmosphère conviviale et agréable.
Les 4 pièces de la maison sont spacieuses et bien agencées, offrant à chacun son propre espace de confort. Des placards intégrés, assurant ainsi un maximum de rangement.
À l'extérieur, le terrain de 1090 m² offre de nombreuses possibilités d'aménagement : jardinage, espace de jeux pour les enfants.
Le studio attenant, avec sa cuisine semi équipée et sa salle de bain, constitue un atout supplémentaire. Que vous souhaitiez l'utiliser comme espace de travail, chambre d'amis ou pour le louer, il offre une flexibilité incomparable.
Points Forts :
- Ensoleillement optimal grâce à l'orientation sud
- Espace et confort dans chaque pièce
- Nombreux rangements pratiques
- Possibilité de revenu supplémentaire avec le studio attenant
- Grand terrain offrant de multiples possibilités d'aménagement
- Carpots pour 3 voitures
Technical characteristics
- HeatingWood, Electric/Individual
- Swimming poolNo
- Surface190 m²
- Rooms4
- Bedrooms2
- Bathroom2
- WC2
- Construction1945
- Interior conditionGood
- KitchenPartially equipped
- FurnishingUnfurnished
- ExposureSouth
- Indoor parking3
- Plot size1 090 m²
- Levels (incl. ground floor)1
- LocationPornichet 44380 - Secteur 3
- Property tax1 359 € /year
- Reference4547
Additional information
Including fees of 5.5% to be paid by of the purchaser. Price excluding fees 700 000 €. Energy class C, Climate class A Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on the year's energy prices 2023: between 1513.00 and 2160.00 €. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
