Contemporary house for sale, 6 rooms - Mérignac 33700

Charmante maison familiale à Mérignac – Quartier Saint-Augustin

Située dans le quartier prisé et calme de Saint-Augustin, proche du CHU Pellegrin, cette spacieuse maison familiale de plus de 150 m² offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et de tranquillité.
Dès l’entrée, vous serez séduit par ses beaux volumes et sa luminosité.
À l’étage, la maison propose une vaste pièce de vie traversante, baignée de lumière naturelle, avec une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée. Ce niveau comprend également deux chambres avec parquet, un dressing, une salle d’eau avec douche à l'italienne et des toilettes indépendantes.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande entrée avec rangements, ainsi que deux pièces supplémentaires, dont une avec une cuisine d’été. Cette dernière peut facilement être transformée en quatrième chambre selon vos besoins. Une grande salle d’eau avec WC complète ce niveau.

L’extérieur est un véritable atout, avec un jardin agréable de bonne taille, parfait pour des moments de détente en famille. Un cabanon en bois offre un espace de rangement supplémentaire.
Un grand garage indépendant de 20 m² avec portail électrique vient compléter ce bien.
La maison bénéficie de double vitrage dans toutes les pièces, garantissant confort et isolation.

Idéalement située, à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun (tramway et bus), cette maison est une opportunité rare sur le secteur.
N’attendez plus pour la découvrir, contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite !

Including fees of 4.39% to be paid by of the purchaser. Price excluding fees 570 000 €. Energy class E, Climate class E Estimated amount of annual energy expenditure for standard use: between 2500.00 € and 2850.00 € for the years 2021, 2022, and 2023 (including subscriptions). Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 934 373 598 Bordeaux