Bourgeois house for sale, 7 rooms - Bordeaux 33000

EXCEPTIONNEL - Entre les Chartrons et le Parc Rivière
Magnifique double échoppe avec grand jardin et piscine, entièrement repensée avec raffinement pour une vie familiale.
Derrière sa façade typiquement bordelaise, ce bien rare de 300 m² au sol déploie ses volumes sur trois niveaux, alliant le charme de l’ancien au confort des aménagements contemporains.

La pièce de vie, particulièrement vaste, se compose de plusieurs espaces subtilement séparés : salon, coin lecture, salle à manger conviviale et cuisine ouverte. Le tout baigné de lumière grâce à une belle exposition et de larges ouvertures sur le jardin.

La maison offre cinq chambres, dont une spacieuse suite parentale avec grand dressing et salle de bain. Les combles sont aménagés en une grande pièce et une salle d’eau attenante – espace idéal pour un adolescent, un bureau indépendant ou une chambre d’amis.
Les deux autres chambres bénéficient également d'une salle d'eau.

À l’arrière, le jardin de 130 m² est un véritable havre de paix, avec sa piscine qui invite à la détente et une belle terrasse en carreaux de Bordeaux.

Un garage situé à quelques mètres de la maison complète ce bien d’exception, à proximité des transports, écoles et commerces.

Fees to be paid by the seller. Energy class C, Climate class C Estimated amount of annual energy expenditure for standard use: between 1630.00 € and 1700.00 € for the years 2021, 2022, and 2023 (including subscriptions). Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 934 373 598 Bordeaux