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- Surface230 m²
- Rooms8
- Bathroom1
- Plot size605 m²
- Construction1949
Old house for sale, 8 rooms - Varrains 49400
405 000 €
Description of the property
Maison de Standing à Vendre — Coup de cœur assuré !
À seulement 5 minutes de Saumur.
Vous rêvez d'espace, de confort et de charme ? Découvrez cette superbe maison de standing construite en 1949, entièrement rénovée pour offrir modernité et authenticité.
Avec ses 230 m² habitables, cette propriété semi-plain-pied sur deux niveaux vous offre un séjour lumineux de 48 m², parfait pour accueillir famille et amis.
La cuisine indépendante, aménagée et équipée, ravira les amateurs de bons petits plats.
Côté nuit, profitez de 4 chambres spacieuses, dont une suite parentale, pour que chacun trouve son cocon. Une salle de bains, une salle d'eau, et deux WC indépendants complètent l'ensemble pour un maximum de confort.
À l'extérieur, tout est prêt pour profiter des beaux jours : une terrasse de 20 m² pour vos repas d’été, et un jardin arboré de 390 m² pour vos moments de détente.
Bonus :
🎯 Cette maison est une vraie pépite : charme, confort, espace… Il ne lui manque que vous !
Contactez-moi vite pour une visite !
À seulement 5 minutes de Saumur.
Vous rêvez d'espace, de confort et de charme ? Découvrez cette superbe maison de standing construite en 1949, entièrement rénovée pour offrir modernité et authenticité.
Avec ses 230 m² habitables, cette propriété semi-plain-pied sur deux niveaux vous offre un séjour lumineux de 48 m², parfait pour accueillir famille et amis.
La cuisine indépendante, aménagée et équipée, ravira les amateurs de bons petits plats.
Côté nuit, profitez de 4 chambres spacieuses, dont une suite parentale, pour que chacun trouve son cocon. Une salle de bains, une salle d'eau, et deux WC indépendants complètent l'ensemble pour un maximum de confort.
À l'extérieur, tout est prêt pour profiter des beaux jours : une terrasse de 20 m² pour vos repas d’été, et un jardin arboré de 390 m² pour vos moments de détente.
Bonus :
- 1 stationnement intérieur + 5 places extérieures pour recevoir vos proches sans souci.
- Une cave de 60 m² et un grenier pour vos rangements ou vos futurs projets.
- Maison isolée, toiture en excellent état, chauffage individuel, menuiseries PVC double vitrage, conforme aux normes PMR.
🎯 Cette maison est une vraie pépite : charme, confort, espace… Il ne lui manque que vous !
Contactez-moi vite pour une visite !
Technical characteristics
- HeatingGas, Pellets/Individual
- OpeningsPVC/Double glazing
- Swimming poolNo
- Surface230 m²
- Floor surface225 m²
- Living room48 m²
- Terrace surface20 m²
- Rooms8
- Bedrooms4
- Bathroom1
- Shower room1
- WC2
- Construction1949
- Interior conditionRafraîchi
- KitchenFitted and equipped/Independent
- FurnishingUnfurnished
- ViewCourtyard
- ExposureEast-West
- Indoor parking1
- Outdoor parking5
- CellarYes
- Plot size605 m²
- Levels (incl. ground floor)2
- SanitationMain drains compliant
- LocationVarrains 49400
- Property tax1 796 € /year
- Reference5274
Additional information
Fees to be paid by the seller. Energy class C, Climate class C Estimated amount of annual energy expenditure for standard use: between 2399.00 € and 3247.00 € for the years 2021, 2022, and 2023 (including subscriptions). Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 911 865 699 Angers
