Old house for sale, 4 rooms - Bordeaux 33000

Découvrez cette magnifique échoppe en pierre située au cœur de Bordeaux, dans le quartier Saint Bruno. Cette demeure a été entièrement rénovée pour offrir un intérieur moderne et luxueux, tout en conservant son charme historique. Avec une surface habitable de 122 m², cette maison est idéale pour une famille souhaitant allier confort et élégance.
Vous serez immédiatement séduit par l'agencement parfait et la qualité des matériaux de cette maison. Le rez-de-chaussée est composé d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie de 41m2 avec plafond cathédrale, d'une cuisine aménagée et équipée. La partie nuit du rez-de-chaussée comprend 2 chambres avec dressing sur mesure, une salle d'eau et toilettes séparées. A l'étage, un escalier magistral dessert une mezzanine pouvant servir de bureau, salon privé et une chambre parentale de 17 m2.
Le jardin de 88 m² à idéaliser offre la possibilité d'y implanter une piscine afin de créer un espace de loisirs et de détente supplémentaire. Une dépendance de 22m2 aménagé offre une autre possibilité de créée une chambre d'amis, salle de jeux ou atelier d'artiste.
Alors ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison alliant histoire et modernité, au cœur de Bordeaux. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir cette merveilleuse propriété. Vidéo sur demande.
Prix de vente: 672500€ HAI
Prix du bien hors honoraires : 650 000€ net vendeur + 3,46 soit 22500 € Honoraires à la charge de l'acquéreur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 6516€ et 8816 € par an.
Contactez votre consultant : Werner Pemartin, Tél. : 07 49 49 73 45, E-mail : werner.pemartin@lloyd-davis.com - Agent commercial immatriculé (E.I) au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 530 142 207.

Including fees of 3.46% to be paid by of the purchaser. Price excluding fees 650 000 €. Energy class C, Climate class C Estimated amount of annual energy expenditure for standard use: between 1329.00 € and 1799.00 € for the years 2021, 2022, and 2023 (including subscriptions). Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 530 142 207 Bordeaux