Old house for sale, 11 rooms - Saumur 49400

Maison Ancienne le Coudray-Macouard

Découvrez cette magnifique maison ancienne, construite avant 1949, qui allie élégance et confort moderne. Avec une surface habitable de 143 m², cette propriété de standing offre un cadre de vie exceptionnel pour les familles en quête de tranquillité et de charme.

Imaginez-vous dans un séjour spacieux de 25 m², baigné de lumière naturelle grâce à ses ouvertures en PVC à double vitrage. Les 11 pièces, dont 4 chambres confortables et 3 salles d'eau modernes, offrent un espace de vie fonctionnel. Les 3 WC indépendants garantissent une intimité totale pour chaque membre de la famille.
Dans la cuisine, aménagée et équipée, vous pourrez préparer vos repas en toute sérénité. La maison bénéficie d'une isolation et d'une toiture en excellent état, assurant une performance énergétique optimale. Les hauteurs sous plafond de 2,50 m ajoutent une touche de grandeur à chaque pièce.

Une terrasse et un jardin suspendu, totalisant 301 m², permettent de profiter de l'exposition sud-est pour des journées ensoleillées et des soirées douces. La cave offre un espace supplémentaire pour le rangement ou la création d'un espace de loisirs.
Une dépendance, entièrement rénovée en studio, complète cette maison, idéale pour du logement touristique ou pour loger des amis en toute indépendance.
Cette maison, en excellent état intérieur, est prête à accueillir de nouveaux propriétaires. Le chauffage individuel et l'assainissement conforme garantissent un confort optimal. Le stationnement intérieur pour 2 véhicules assure sécurité et praticité au quotidien.

Située à proximité de plusieurs commodités, cette maison est à 10 minutes en voiture de plusieurs magasins d'alimentation générale, de plusieurs médecins généralistes, d'un parc et jardin, d'un collège et d'un arrêt de bus. Une maternelle et deux écoles élémentaires sont également accessibles en 5 minutes en voiture. Un restaurant est à 15 minutes à pied.

Including fees of 4.65% to be paid by of the purchaser. Price excluding fees 215 000 €. Energy class D, Climate class B. Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on the energy prices of the year 2019: 1688.00 €. Date of completion of the DPE: 18-06-2021. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 911 865 699 Angers