House for sale, 6 rooms - Royan 17200

Besoin de volumes pour recevoir, cette maison vous propose 196 m² habitables pour la partie principale : hall d'entrée 15 m², séjour-salon 60m², cuisine aménagée et équipée de 38m², plus une arrière-cuisine 8.5m² (accès au sous-sol), dégagement,  wc avec lave-mains, deux chambres de 14.8m² avec salle d'eau privé 2.4m², puis une troisième chambre de 16.3m² bénéficiant de sa propre salle de bains + douche et d'un wc privé.

Sous l'habitation principale , à l'arrière en rez de chaussée coté cour :
un logement de 56 m² avec une chambre , salle d'eau, wc séparé, une cuisine, et un petit séjour-salon.
Ainsi qu'un garage de 38m² , une buanderie et une cave-chaufferie.

Implantée sur 3270 m² de terrain joliment paysagé, profitez de la piscine de 10 m par 5, et de son préau de 29m².

A seulement 7 kms de la plage, Saint SULPICE de ROYAN, bénéficie de nombreux commerces, d'une zone d'activité en constante évolution et d'un tissu associatif très actif.

Including fees of 5.19% to be paid by of the purchaser. Price excluding fees 665 000 €. Energy class C, Climate class C Estimated amount of annual energy expenditure for standard use: between 2960.00 € and 4060.00 € for the years 2021, 2022, and 2023 (including subscriptions). Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 390 990 406 Saintes • RCP MMA contrat nu00b0 127112485-000066