House for sale, 6 rooms - Gémozac 17260

Dans un secteur paisible à 800 m des premiers commerces et 1,2 km du centre de Gémozac, maison charentaise de près de 190 m²  sur son terrain de 1250 m².
Une belle entrée avec vestiaire et toilettes vous accueille et donne le ton : chaleur et convivialité, alliant le charme de l'ancien et le confort d'aujourd'hui.
Un séjour/ salon confortable réchauffé par un poêle à granules, idéal pour les soirées d'hiver. La cuisine aménagée et équipée est ouverte sur cet espace, prolongée par une arrière-cuisine et un cellier. Toujours au rez-de-chaussée, un bureau, un espace parental avec un chambre spacieuse, une salle de bains avec douche et baignoire, un wc séparé et un espace buanderie.
A l'étage deux charmantes chambres aux poutres apparentes, une salle d'eau avec toilettes.
Un appenti attenant et communicant de 35 m² pour abriter voitures et vélos, et pouvant aussi être réaménagé selon vos envies,  deux petites dépendances pour la chaufferie et l'atelier, un charmant poulailler et un jardin arboré intime et bucolique, parfait pour les beaux jours, une piscine hors-sol pour se rafraîchir l'été.
Un lieu accueillant, idéal pour une vie de famille.

Including fees of 4.78% to be paid by of the purchaser. Price excluding fees 335 000 €. Energy class D, Climate class D Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on the year's energy prices 2021: between 1580.00 and 2210.00 €. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 382 890 937 Saintes